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    小產(chǎn)權房是可以買的嗎 這個問題需要視情況而定

    小產(chǎn)權房是否可以買需要視情況而定。如購買方是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的,可以購買,雙方之間的房屋買賣合同有效。如購買方不是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的,一般實踐中作為無效合同處理,不建議購買。

    根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百六十二條規(guī)定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

    第三百六十三條規(guī)定,宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

    法律依據(jù):

    《民法典》第三百六十二條

    宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

    第三百六十三條

    宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

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