廈門今年住宅用地供應(yīng)計劃出爐。根據(jù)供應(yīng)計劃，2023年廈門市住宅用地計劃供應(yīng)252公頃，其中計劃出讓25宗商住用地，其中島內(nèi)6宗、島外19宗。
商住用地共有25宗
島內(nèi)6宗、島外19宗
(相關(guān)資料圖)
供應(yīng)計劃顯示，2023年度廈門市住宅用地計劃供應(yīng)252公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地106公頃（商品住宅用地106公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0公頃），租賃住宅用地55公頃（保障性租賃住宅用地55公頃，市場化租賃住宅用地0公頃），其他住宅用地91公頃。
今年廈門市住宅用地供應(yīng)布局，是結(jié)合廈門市國土空間總體規(guī)劃和土地利用年度計劃、房地產(chǎn)市場走勢，參考2018年至2022年廈門市住宅用地供應(yīng)情況和2023年各區(qū)實(shí)際用地需求，按照“總量適中、內(nèi)部均衡、統(tǒng)籌兼顧、重點(diǎn)保障”原則，合理確定計劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模，促進(jìn)職住平衡。
在區(qū)域分布上，思明區(qū)計劃供應(yīng)4.06公頃，湖里區(qū)計劃供應(yīng)50.7公頃，集美區(qū)計劃供應(yīng)45.43公頃，海滄區(qū)計劃供應(yīng)30公頃，同安區(qū)計劃供應(yīng)48.53公頃，翔安區(qū)計劃供應(yīng)73.54公頃。
值得一提的是，在今年廈門市計劃供應(yīng)的69宗住宅用地中，商品住宅用地共有25宗，土地面積達(dá)106.20公頃，建筑面積322.41萬平方米。其中，思明區(qū)1宗、湖里區(qū)5宗、海滄區(qū)4宗、集美區(qū)5宗、同安區(qū)6宗、翔安區(qū)4宗。也就是說，島內(nèi)今年計劃供應(yīng)的商住地塊達(dá)到6宗，接近總量的四分之一。
嚴(yán)格落實(shí)商品住宅
擬出讓地塊清單公布制度
供應(yīng)計劃指出，廈門市今年將落實(shí)商住用地出讓工作調(diào)度制度。根據(jù)廈門市土資委會相關(guān)要求，廈門市資源規(guī)劃局將定期報告供地計劃執(zhí)行情況，對計劃內(nèi)項(xiàng)目前期工作進(jìn)行預(yù)判分析，由前期單位提出具體解決方案及時間，推動計劃落實(shí)到位，相關(guān)情況由廈門市土資委會進(jìn)行通報。各區(qū)政府、資源規(guī)劃等有關(guān)部門將嚴(yán)格按照供地計劃確定的節(jié)奏，合理安排每批次的供地項(xiàng)目和供應(yīng)量，保持商品住宅供需基本平衡。
同時，嚴(yán)格落實(shí)商品住宅擬出讓地塊清單公布制度，做好計劃外備選項(xiàng)目的梳理，如出現(xiàn)計劃內(nèi)項(xiàng)目無法出讓，及時提出備選方案供市政府決策。
廈門市還將多渠道籌措項(xiàng)目建設(shè)資金，通過市、區(qū)財政統(tǒng)籌和市場化籌資，解決保障性住房、安置型商品房、保障性商品房等建設(shè)資金，并按照市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)農(nóng)村集體預(yù)留發(fā)展用地管理暫行規(guī)定的通知》相關(guān)規(guī)定，邀請適格企業(yè)參與發(fā)展用地項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，鼓勵轄區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)給予參與發(fā)展用地項(xiàng)目開發(fā)的適格企業(yè)融資支持，規(guī)范服務(wù)發(fā)展用地項(xiàng)目抵押融資。