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樂居財(cái)經(jīng)王敏 10月9日，城投控股(SH600649)發(fā)布關(guān)于子公司置地集團(tuán)轉(zhuǎn)讓高泰房地產(chǎn)36%股權(quán)的公告。
公告顯示，公司全資子公司上海城投置地（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“置地集團(tuán)”）擬將其持有的上海高泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“高泰房地產(chǎn)”）36%股權(quán)以不低于經(jīng)國(guó)資評(píng)估備案的價(jià)格，通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓，董事會(huì)授權(quán)經(jīng)營(yíng)班子具體決定高泰房地產(chǎn)36%股權(quán)的最終掛牌價(jià)格。若本次交易順利完成，置地集團(tuán)將不再持有高泰房地產(chǎn)的股份。
高泰房地產(chǎn)成立于2010年9月，法定代表人為RYANBOTJER，經(jīng)營(yíng)范圍為在上海市楊浦區(qū)新江灣城F區(qū)F3地塊范圍內(nèi)從事商業(yè)、辦公房地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃、經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、停車場(chǎng)管理及相關(guān)配套服務(wù)。該公司由置地集團(tuán)持股36%，SpringsJWNTVIIPte.Ltd.持股64%。
高泰房地產(chǎn)主要負(fù)責(zé)楊浦區(qū)新江灣城F3地塊的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。新江灣城F3地塊位于楊浦區(qū)新江灣城F區(qū)的西北部，東至江灣城路，南臨民府路，西至淞滬路，北至生態(tài)濕地公園。新江灣城F3項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)際甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)辦公樓，主體建筑物為10幢辦公樓。
根據(jù)評(píng)估，高泰房地產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的股東權(quán)益賬面值為249,209.45萬(wàn)元，評(píng)估值為465,824.78萬(wàn)元，評(píng)估增值為216,615.33萬(wàn)元，增值率為86.92%。
其中：總資產(chǎn)賬面值430,929.37萬(wàn)元，評(píng)估值647,544.70萬(wàn)元，評(píng)估增值216,615.33萬(wàn)元,增值率50.27%。負(fù)債賬面值181,719.92萬(wàn)元，評(píng)估值181,719.92萬(wàn)元，評(píng)估無(wú)增減值。置地集團(tuán)所占高泰房地產(chǎn)的36%股權(quán)對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)值為167,696.92萬(wàn)元。
城投控股表示，本次置地集團(tuán)持有的高泰房地產(chǎn)36%股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)施后，將有助于確保公司收益、提高公司資金利用率，同時(shí)為公司未來拓展、儲(chǔ)備、開發(fā)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目提供充足現(xiàn)金流。