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觀點網訊：10月11日，深圳公共資源交易網發布了“南山區同樂片區05-05-05號宗地內深圳市珠光實業股份有限公司擁有的征地返還用地合作開發項目招商公告”。

據了解，該項目的委托人為深圳市珠光實業股份有限公司，所涉及征地返還用地面積為項目用地面積2155㎡。

依據《南山區股份合作公司綜合監管實施辦法（試行）》、《南山區股份合作公司集體用地開發和交易操作指引（試行）》等相關規定，該宗征地返還用地合作開發項目已履行民主決策程序，并經主管部門審核備案通過，采用競爭性談判的方式進行公開招商引進合作方。

利益分配方式上，該項目采用回遷物業的方式，住宅回遷物業面積約3735.92㎡，均價約8.65萬/㎡，回遷物業價值約3.23億元。

根據規劃，項目用地規劃功能為二類居住用地，開發建設用地面積為2155㎡，計容積率建筑面積為10687㎡，容積率為4.96。

同樂片區05-05-05號宗地位于深圳市南山區同樂片區，地塊西臨城市主干道中山園路，北臨城市次干道鐵二路、西南近城市主干道中山園路、東南近關口二路，周邊西北側靠近深粵物流基地，西南側為君翔大廈，東北側為深圳市南山區同樂學校，東側緊鄰南山華泰小區，本項目位于該地塊東北角。

同樂北區規劃居住人口規模13萬人，就業人口規模2萬人。則建設規?？偭考s為420萬㎡，建筑規模增量為167.73萬㎡。