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11月7日，龍湖集團(tuán)開盤即漲，截至今日收盤，漲幅達(dá)到5.48%,報(bào)收13.48元，股價(jià)超過該公司管理層“交接班”之前。經(jīng)歷一周的起起伏伏，龍湖集團(tuán)股價(jià)受市場(chǎng)情緒波動(dòng)及以公司“交接班”影響告一段落，股價(jià)回歸正常。
10月28日晚間，龍湖集團(tuán)公告高管變動(dòng)，吳亞軍辭任董事長(zhǎng)，由陳序平接任。在相對(duì)脆弱的市場(chǎng)信心下，盡管摩根大通等知名投行在研報(bào)中強(qiáng)調(diào)，董事長(zhǎng)交接并不意味著龍湖存在流動(dòng)性問題，也不影響公司的基本面，但在10月31日開盤后出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，盤中跌幅一度超過40%，當(dāng)日收盤跌幅達(dá)到23%。
面對(duì)市場(chǎng)恐慌，龍湖集團(tuán)及控股股東Charm Talent International Limited（下稱“Charm Talent”）連續(xù)5個(gè)交易持續(xù)增持股債，充分釋放信心。其中，10月31日，Charm Talent增持龍湖股權(quán)300萬股，購入500萬美元優(yōu)先票據(jù)；11月1日，Charm Talent增持龍湖股權(quán)300萬股，購入280萬美元優(yōu)先票據(jù)；11月2日，Charm Talent增持龍湖股權(quán)100萬股，購入500萬美元優(yōu)先票據(jù)，龍湖集團(tuán)亦出手買入100萬美元公司發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)；11月3日，Charm Talent在公開市場(chǎng)買入520萬美元優(yōu)先票據(jù)，龍湖集團(tuán)也出手買入400萬美元優(yōu)先票據(jù)。11月4日，Charm Talent在公開市場(chǎng)買入500萬美元優(yōu)先票據(jù)，龍湖集團(tuán)買入100萬美元優(yōu)先票據(jù)。
截至目前，龍湖大股東增持股票的金額超過7000萬港元，購入的優(yōu)先票據(jù)達(dá)到2300萬美元，龍湖集團(tuán)則購買600萬美元優(yōu)先票據(jù)。大股東及公司頻繁在公開市場(chǎng)增持股債，顯示其對(duì)龍湖財(cái)務(wù)健康和未來充滿信心。伴隨大股東增持動(dòng)作，投資者信心回歸，龍湖集團(tuán)股價(jià)大幅攀升，截至今日午盤收盤已經(jīng)全面收復(fù)10月31日大跌“失地”。
實(shí)際上，龍湖集團(tuán)管理層的交接，對(duì)公司經(jīng)營(yíng)并無任何實(shí)質(zhì)性影響。1-9月，龍湖集團(tuán)銷售額累計(jì)達(dá)到1456億元。自7月以來，龍湖集團(tuán)已連續(xù)三個(gè)月實(shí)現(xiàn)月度銷售業(yè)績(jī)的持續(xù)回升，在此基礎(chǔ)上，龍湖集團(tuán)三季度累計(jì)銷售額達(dá)到597.5億元，同比實(shí)現(xiàn)正向增長(zhǎng)。
2022年1-9月，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入171.8億元，平均每月為龍湖集團(tuán)產(chǎn)生近20億元的現(xiàn)金流。根據(jù)新任董事長(zhǎng)陳序平的規(guī)劃，未來5-10年，龍湖的經(jīng)營(yíng)性收入將會(huì)占到整個(gè)集團(tuán)營(yíng)收的30%，為公司貢獻(xiàn)50%的利潤(rùn)。
此外，2022年1-10月，龍湖共交付約7.5萬套品質(zhì)住宅，100%實(shí)現(xiàn)如期交付，其中超40%項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前一個(gè)月以上交付，總體滿意度達(dá)90%。
海通證券在最新研報(bào)中表示，龍湖集團(tuán)新管理層接班，逐步走出家族化色彩，邁向機(jī)構(gòu)化道路。公司第三季度銷售額同比轉(zhuǎn)正，投資性物業(yè)租金收入貢獻(xiàn)突出。海通證券預(yù)計(jì)，龍湖集團(tuán)2022年、2023年收入及歸屬母公司凈利潤(rùn)均將保持同比增長(zhǎng)。