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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月23日，南通啟東市掛牌7宗涉宅地，將于12月23日出讓。總出讓面積34.07萬平方米，總建筑面積62.84萬平方米，總起價(jià)18.4億元。

其中，城區(qū)醫(yī)院東側(cè)22014地塊，出讓面積26556平方米，容積率1.4，建筑面積37178.4平方米，為商住用地，商業(yè)占比8%-12%。起價(jià)43330萬元，起始樓面價(jià)11655元/平方米，上限價(jià)格49830萬元，上限樓面價(jià)13403元/平方米。

高新區(qū)通海路北側(cè)22033地塊和高新區(qū)通海路北側(cè)22034地塊位置相鄰，地處濱海高新區(qū)，北至北海路、南至通海路、西至東方路、東至西振海路，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，地塊往東800米可直達(dá)海邊。

22033地塊出讓面積65000平方米，容積率2，建筑面積130000平方米，為商住用地，商業(yè)占比2%-5%。起價(jià)24870萬元，起始樓面價(jià)1913元/平方米，上限價(jià)格28600萬元，上限樓面價(jià)2200元/平方米，新房毛坯限價(jià)12000元/平方米。

22034地塊出讓面積63353平方米，容積率2，建筑面積126706平方米，為商住用地，商業(yè)占比2%-5%。起價(jià)24240萬元，起始樓面價(jià)1913元/平方米，上限價(jià)格27880萬元，上限樓面價(jià)2200元/平方米，新房毛坯限價(jià)12000元/平方米。

此外，電信大樓北側(cè)22035地塊出讓面積24213平方米，容積率1.8，建筑面積43583.4平方米，為住宅用地。起價(jià)37000萬元，起始樓面價(jià)8489元/平方米，上限價(jià)格42550萬元，上限樓面價(jià)9763元/平方米，新房毛坯限價(jià)18300元/平方米。

圓陀角度假區(qū)22036地塊、22037地塊、22038地塊為住宅用地，位置相近，位于圓陀角，長江入海口北側(cè)，周邊多以旅游地產(chǎn)為主。

22036地塊出讓面積47474平方米，容積率1.8，建筑面積85453.2平方米。起價(jià)16030萬元，起始樓面價(jià)1876元/平方米，上限價(jià)格18440萬元，上限樓面價(jià)2158元/平方米，新房毛坯限價(jià)12000元/平方米。

22037地塊出讓面積49119平方米，容積率1.8，建筑面積88414.2平方米。起價(jià)16580萬元，起始樓面價(jià)1875元/平方米，上限價(jià)格19070萬元，上限樓面價(jià)2157元/平方米，新房毛坯限價(jià)12000元/平方米。

22038地塊出讓面積65031平方米，容積率1.8，建筑面積117055.8平方米。起價(jià)21950萬元，起始樓面價(jià)1875元/平方米，上限價(jià)格25250萬元，上限樓面價(jià)2157元/平方米，新房毛坯限價(jià)12000元/平方米。