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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月17日，中山市公共資源交易中心掛出1宗商業(yè)兼商務(wù)用地出讓公告。

觀點(diǎn)新媒體了解到，該地塊位于翠亨新區(qū)東片區(qū)西三圍，土地總面積68327.35㎡（折合102.4910畝），是原定于11月24日開拍，后終止出讓的編號(hào)為G28-2021-0046地塊。本次掛牌的商業(yè)商務(wù)地塊，出讓年限為40年。

規(guī)劃指標(biāo)方面，容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥15%，建筑限高≤120米，計(jì)容建筑面積≤204982.05㎡。

上網(wǎng)競(jìng)價(jià)起始樓面地價(jià)為3,108.22元/㎡，即起始總價(jià)為637,129,748元（約6.37億），每次最小競(jìng)價(jià)增幅（樓面地價(jià)）為31元/㎡。本次上網(wǎng)競(jìng)價(jià)出讓不設(shè)保留價(jià)。

據(jù)悉，該宗用地網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間調(diào)整為自2023年1月6日上午9時(shí)至2023年1月20日上午9時(shí)30分。建設(shè)期限由原先要求的在2023年12月16日之前開工，在2026年12月15日之前竣工，調(diào)整為在2024年8月14日之前開工，在2027年8月14日之前竣工。

另外，買家需自持部分物業(yè)10年。根據(jù)出讓公告，本次掛牌的商業(yè)商務(wù)用地有多項(xiàng)要求，包括：要求配建黃金展示、鑒賞藝術(shù)中心；競(jìng)得人需自持不低于總計(jì)容建筑面積的30%物業(yè)；土地交付約4年內(nèi)，固定資產(chǎn)投資達(dá)18億；本次用地成功出讓后，競(jìng)得人可以分2期支付土地出讓金。

實(shí)繳注冊(cè)資本金：競(jìng)得人或項(xiàng)目公司應(yīng)自土地交付之日起365日內(nèi)實(shí)繳注冊(cè)資金達(dá)到人民幣1億元。競(jìng)得人需自持本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的計(jì)容建筑面積不低于總計(jì)容建筑面積的30%，自持年限自項(xiàng)目約定竣工驗(yàn)收之日起不少于10年。