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觀點網(wǎng)訊：1月15日，紅星美凱龍舉行投資者電話交流會，就建發(fā)股份入股、阿里巴巴換股增持，以及紅星美凱龍經(jīng)營情況等投資者關(guān)心事項做出回復(fù)。
觀點新媒體獲悉，紅星美凱龍首席財務(wù)官席世昌則從四個方面回應(yīng)了投資者關(guān)心的問題。第一，股東結(jié)構(gòu)優(yōu)化對紅星美凱龍而言是利好，席世昌表示，本次股東結(jié)構(gòu)的優(yōu)化將為企業(yè)管理層、未來的股東、現(xiàn)有股東以足夠的信心。
第二，紅星美凱龍始終具有獨立性。“紅星美凱龍是自主運行的上市公司。無論股東結(jié)構(gòu)如何變化，紅星美凱龍均將在資產(chǎn)端、管理端及負(fù)債管理方面保持獨立運行，在人員、財務(wù)等方面也將保持全面獨立。”
同時，近年來，紅星美凱龍持續(xù)落實“輕資產(chǎn)、重運營、降杠桿”戰(zhàn)略，不斷壓縮資本開支。一方面，紅星美凱龍在中國的一二線城市已基本完成自有物業(yè)的布局，從2019年開始基本就不拿新項目。
另一方面，紅星美凱龍的資產(chǎn)負(fù)債率逐步下降至57%。有息負(fù)債以中長期為主，每年固定還本付息。而隨著上市公司持續(xù)縮減資本性開支投入，以及疫情開放后商場經(jīng)營恢復(fù)常態(tài)化后帶來經(jīng)營性現(xiàn)金流的持續(xù)增加，紅星美凱龍核心利潤有望得到增加，計息負(fù)債規(guī)模有望持續(xù)降低。
第三，從長遠(yuǎn)角度看，商業(yè)不動產(chǎn)REITS有關(guān)政策的開放，將為上市公司、股東帶來長期的投資回報或現(xiàn)金流回報。“‘財務(wù)穩(wěn)健+長期高回報’，這是我們目前想和所有投資人進(jìn)行交流的。”席世昌強調(diào)。