(資料圖)
觀點網訊：2月16日，會德豐地產常務董事黃光耀表示，藍田“KOKO ROSSO”公布首張價單，涉及88伙，市值7.5億港元。戶型包括18個一房開放式連廚房單位、45 個兩房連開放式廚房單位及25個兩房單位，實用面積300至497方呎，售價介乎630.1萬至1020.4萬港元，尺價介乎19459至21690港元，定價平均尺價為20423港元；發展商提供最多12%折扣，折實后售價為554.5萬至898萬港元。該批單位折實尺價為17158至19090港元，折實平均尺價17973港元。
他指，項目首張價單的一房單位折實后全數低于600萬港元，定價已參考項目一期及附近樓盤，及考慮該批單位樓層、座向及景觀，希望可以以較吸引的價錢推出市場，帶熱市場氣氛。認為項目有超過一成的加價空間。
黃光耀稱，通關后，整體經濟開始復甦，就業人口增加，相信最壞時間已過去，又指去年樓價下跌，屬技術性調整，并非周期性逆轉。而項目會因應市場反應，希望最快可以于月底前推售單位。
KOKO ROSSO提供392伙，標準單位戶型涵蓋一房及兩房，當中55伙為一房連開放式廚房單位，實用面積介乎300至310方呎；兩房開放式廚房單位占191伙，實用面積介乎424至468方呎；111伙為兩房連獨立廚房單位，實用面積介乎467至497方呎；另設32伙連平臺或天臺特色戶，實用面積介乎268至497方呎；天際特色單位占2伙，實用面積介乎958至988方呎；有1伙連裝修特色單位，實用面積468方呎。項目預計關鍵日期為2024年6月30日，樓花期長約17個月。