(資料圖)
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月16日，會(huì)德豐地產(chǎn)常務(wù)董事黃光耀表示，藍(lán)田“KOKO ROSSO”公布首張價(jià)單，涉及88伙，市值7.5億港元。戶型包括18個(gè)一房開放式連廚房單位、45 個(gè)兩房連開放式廚房單位及25個(gè)兩房單位，實(shí)用面積300至497方呎，售價(jià)介乎630.1萬(wàn)至1020.4萬(wàn)港元，尺價(jià)介乎19459至21690港元，定價(jià)平均尺價(jià)為20423港元；發(fā)展商提供最多12%折扣，折實(shí)后售價(jià)為554.5萬(wàn)至898萬(wàn)港元。該批單位折實(shí)尺價(jià)為17158至19090港元，折實(shí)平均尺價(jià)17973港元。
他指，項(xiàng)目首張價(jià)單的一房單位折實(shí)后全數(shù)低于600萬(wàn)港元，定價(jià)已參考項(xiàng)目一期及附近樓盤，及考慮該批單位樓層、座向及景觀，希望可以以較吸引的價(jià)錢推出市場(chǎng)，帶熱市場(chǎng)氣氛。認(rèn)為項(xiàng)目有超過一成的加價(jià)空間。
黃光耀稱，通關(guān)后，整體經(jīng)濟(jì)開始復(fù)甦，就業(yè)人口增加，相信最壞時(shí)間已過去，又指去年樓價(jià)下跌，屬技術(shù)性調(diào)整，并非周期性逆轉(zhuǎn)。而項(xiàng)目會(huì)因應(yīng)市場(chǎng)反應(yīng)，希望最快可以于月底前推售單位。
KOKO ROSSO提供392伙，標(biāo)準(zhǔn)單位戶型涵蓋一房及兩房，當(dāng)中55伙為一房連開放式廚房單位，實(shí)用面積介乎300至310方呎；兩房開放式廚房單位占191伙，實(shí)用面積介乎424至468方呎；111伙為兩房連獨(dú)立廚房單位，實(shí)用面積介乎467至497方呎；另設(shè)32伙連平臺(tái)或天臺(tái)特色戶，實(shí)用面積介乎268至497方呎；天際特色單位占2伙，實(shí)用面積介乎958至988方呎；有1伙連裝修特色單位，實(shí)用面積468方呎。項(xiàng)目預(yù)計(jì)關(guān)鍵日期為2024年6月30日，樓花期長(zhǎng)約17個(gè)月。