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2月21日，農歷二月初二，民間俗稱“龍抬頭”，寓意著從“頭”開始。這天，2023鞍山春季房交會如約而至。

上午剛9點多，活動還未正式開啟，不少市民已經在各自感興趣的展位咨詢。參展的房源包括遼寧省鞍山市城區范圍內已取得商品房預售許可證并報名參展的28個房企的38個項目，共計1萬多套、面積100萬平方米。

家住鞍山市萬科城市花園的王先生說：“我家現在這套房子116平方米，15年房齡了，如今孩子大了，我想給他預備一套婚房。現場走了四五家樓盤，可選擇的小高層和洋房非常多，聽說此次房交會契稅補貼和貸款優惠力度挺大，我再逛逛看，如果有合適的就買一套。”

為貫徹落實國家、遼寧省關于房地產市場平穩健康發展部署要求，很多地市政府跑出了“加速度”。與以往相比，今年房交會的時間更早，房源更充足，政府補貼力度更大。

遼寧省一位房地產企業負責人對記者表示，房交會是政府搭臺企業唱戲百姓受益，多方共贏，是非常不錯的營銷方式。

優惠力度驚人

今年鞍山春季房交會主會場在萬達廣場，各房地產企業售樓處為分會場。記者在現場看到，雖然是工作日，會場依然人頭攢動，一些家庭更是老少齊出動。

各參展開發企業展位前擺滿了贈品，購買住宅客戶可獲得1000元/套的家電消費優惠券支持，價值50萬元，共500套；有的現場還準備了2000張30元面值的千山年卡抵值優惠券，觀展即可領取。

此次房交會所推出房源共計38個項目、1萬多套、面積100萬平方米。28個參展企業不僅包括各家房企，還有當地知名的房產經紀公司、家裝企業以及金融機構。相關政府部門在現場提供不動產登記政策咨詢等服務。

記者了解到，本次房交會開幕式參展房源覆蓋主城區各個區域。從期房到現房，從山居小高到河岸洋房，可以滿足消費者多種宜居需求。有的房企提供豪華看房車，有的開發商給出了力度驚人的特惠房源，打出了“兩房價格買三房”“最高優惠17萬元”的宣傳語。

愛家玫瑰園項目銷售主管表示：“各家參展房企都提供了10套左右特惠房，力度都很大。”

此外，優惠政策期間內，個人購買本次參展樓盤的一手新建商品房（住宅及商業、辦公、車庫等非住宅），并在商品房項目達到初始登記條件后一年內完成不動產登記的，對其所繳納的契稅，按60%進行財政補貼；在鞍山11家銀行在利率、首付款等方面也出臺了優惠住房信貸政策。

“本次房交會給房地產企業提供了展示形象、推介樓盤的平臺，也為市民提供了看房選房購房方便快捷的渠道，為廣大購房者提供了契稅補貼、消費優惠劵、銀行信貸等優惠政策，既提升了家庭支付能力，又緩解了企業資金壓力，房展會將全力以赴滿足廣大市民的合理住房需求。”鞍山市住建局副局長陳濱表示，隨著相關利好政策的逐步釋放，鞍山房地產企業也迎來了新的發展機遇期。

鞍山市住建局房地產監管科科長曾欣在接受采訪時也表示，本次房交會對提振房地產市場信心，增強房地產市場活力，保持房地產市場平穩健康發展及促進經濟發展，都將起到積極推動作用。

房交會的背后，可以看出遼寧省政府決心很大。

2月6日，遼寧省召開住房和城鄉建設工作會議，介紹了實施住建領域全面振興新突破三年行動有關安排，并對首戰之年目標任務作出部署：全省住建部門將圍繞省政府日前出臺的政策，結合實際調整完善既有措施，鼓勵合理住房消費；堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，滿足外來人口、引進人才以及多孩家庭、養老家庭的合理住房需求。

為貫徹落實國家、遼寧省關于房地產市場平穩健康發展部署要求，支持剛性和改善性住房需求，促進住房合理消費，很多地市政府跑出了“加速度”。與以往相比，今年的房交會時間更早，房源更充足，政府補貼力度更大。

拉動住房消費

除鞍山市，2月25日，遼寧省丹東市春季房交會也將啟幕。據記者了解，丹東市區所有在售項目樓盤全部參與活動，參展房地產開發企業多達60家，展示項目70個、商品住房1.2萬余套、140余萬平方米。活動期間將推出打折房源4000余套，特價房500余套。

對于市民最為關注的購房補貼部分，本次活動政府補貼部分不但涉及新建商品住房，還包含了二手房。

凡符合購房條件的個人在“丹東春季房交會”活動期間，在市轄區范圍內購買新建商品住房或存量住房（二手房）的，將按交易的建筑面積給予補貼。其中，建筑面積在90平方米（含）以下的住房，給予交易面積每平方米70元補貼；建筑面積在90平方米以上的住房，給予交易面積每平方米100元補貼。

房交會的拉動作用到底有多大？

2022年，鞍山房交會闊別5年暌違再來，累計網簽成交1035套12.02萬平方米，金額7.82億元，均價6504元/平方米，有力地刺激了鞍山的房地產市場，增強了鞍山房地產市場的活力。

同年，遼陽春季房交會實現交易額9.8億元；營口房交會累計成交新建商品房1756套，銷售面積22.5萬平方米，銷售金額13.5億元；沈陽房交會累計成交新建商品住房6854套，面積81.62萬平方米，金額104.07億元。

2023年，樓市迎來轉折，逐步回歸正軌已成為必然趨勢。房交會作為其中一種助力方式，可更有力地刺激房地產市場，增強活力，讓老百姓(行情603883,診股)真正享受到實惠。