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觀點網(wǎng)訊：3月29日，觀點新媒體獲悉，繼上周江門市臺山掛地后，蓬江于近日也掛出一宗宅地。

本地次掛牌的江門市JCR2023-38（蓬江04）號地塊位于蓬江區(qū)堤東路與盛華橫街（暫名）交叉口西北側(cè)地段，屬“三舊”改造項目，用途為住宅用地；出讓建設(shè)用地面積9758.06平方米（約14.6畝）。

宗地掛牌起始價為10978萬元，折合樓面價約4018元/㎡，將于2023年4月27日10點進行限時競價。宗地競買保證金：3294萬元，最低增價幅度300萬元/次，土地使用年限：70年，自簽訂《交地確認(rèn)書》之日起計。

具體來看，地塊容積率：2.2-2.8；建筑密度30%；綠地率30%；計算容積率建筑面積21468-27322㎡，其中商業(yè)建筑面積占總計容建筑面積的比例不大于20%。

競價規(guī)則為，競價規(guī)則為限價+競配建，本次最高限制地價為16466.97萬元，以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”數(shù)量最高者為競得人。

另外，本次配建競買以“200平方米住宅建筑面積及2.4個有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”為一個整體的競配指標(biāo)，并以整體競配指標(biāo)的整數(shù)倍作為增價幅度。配建的住宅、停車位在建成驗收后，無償移交給蓬江區(qū)人民政府。