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觀點網(wǎng)訊：4月11日，據(jù)招商銀行上海分行消息，該行近日成功發(fā)放“帶押過戶”貸款200萬元。這是該行上海分行落地的首筆二手房“帶押過戶”業(yè)務。
據(jù)了解，通過協(xié)調(diào)行內(nèi)各業(yè)務部門為“帶押過戶”做好系統(tǒng)準備和政策支持，并緊密聯(lián)系交易服務機構和資金監(jiān)管公司對接系統(tǒng)，實現(xiàn)直連，保障“帶押過戶”業(yè)務的全面開展。
一直以來，二手房交易過戶前需要賣家自籌資金以提前結(jié)清原抵押貸款，不但耗時長、資金負擔重，還存在不確定風險。而“帶押過戶”允許賣方在未結(jié)清原貸款的情況下正常進行房產(chǎn)交易，并在資金監(jiān)管下以買家的首付款或貸款資金結(jié)清原貸款，大大簡化二手房交易的流程，降低二手房買賣雙方的交易風險和時間成本。
于2021年3月，上海市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《上海市不動產(chǎn)登記技術規(guī)定》，從政策上無縫銜接《民法典》關于抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的相關規(guī)定，為不動產(chǎn)“帶押過戶”提供了政策依據(jù)。
現(xiàn)如今“帶押過戶”模式逐步推出，便于銀行更好提供安居金融服務，幫助購房者降低二手房交易成本，簡化二手房交易流程。