約定8月底交房，至今單元樓外立面還未完工，一期也延期交房，二期業(yè)主擔(dān)心項(xiàng)目會(huì)爛尾。開發(fā)商表示，二期確實(shí)會(huì)延期，按合同約定賠付。
項(xiàng)目停工后施工進(jìn)度緩慢 眼看8月底無法交房
衣先生是東北人，幾年前根據(jù)人才引進(jìn)政策落戶西安，在西安工作期間結(jié)識(shí)了妻子，2019年底，他在西安市歐亞二路的遠(yuǎn)洋合能楓丹唐悅項(xiàng)目售樓部購買了二期的精裝修商品房，合同約定今年8月底交房，衣先生也計(jì)劃將房子當(dāng)成婚房。
去年底，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目二期停工，之后多次向住建部門投訴、與開發(fā)商交涉，希望盡快恢復(fù)施工保障施工進(jìn)展，但至今二期的5棟樓都未完工，業(yè)主擔(dān)心項(xiàng)目會(huì)爛尾。
7月12日下午，華商報(bào)記者來到遠(yuǎn)洋合能楓丹唐悅項(xiàng)目，門口聚集了多位業(yè)主，在業(yè)主提供的商品房買賣合同(預(yù)售)上能看到，項(xiàng)目出賣人為西安合能美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，商品房單價(jià)為每平方米12580元，125.52平方米的房屋總價(jià)1579042元。合同約定出賣人應(yīng)在2022年8月30日前交房。
衣先生說，從今年2月開始，浐灞住建局就介入?yún)f(xié)調(diào)，開發(fā)商也出具了后續(xù)的施工進(jìn)展計(jì)劃表，但幾乎從未按計(jì)劃進(jìn)行。“開發(fā)商從2月開始承諾復(fù)工，拖到3月又延期到5月，而且進(jìn)場的工人非常少，施工進(jìn)度從去年底到現(xiàn)在幾乎都沒有進(jìn)展。現(xiàn)在新房沒法按時(shí)交房，我們還要繼續(xù)租房，每月還4000多元的房貸。”
業(yè)主蒿先生說，他的孩子今年9月就該上小學(xué)了，原本想著把孩子戶口從老家遷過來方便孩子上學(xué)，結(jié)果現(xiàn)在房子無法如期交房，孩子上學(xué)也成了問題，他們也不知道還要等多久。
開發(fā)商：項(xiàng)目會(huì)延期，會(huì)按合同約定賠付
關(guān)于項(xiàng)目延期的原因，有業(yè)主告知記者，業(yè)主代表曾在浐灞管委會(huì)信訪辦與開發(fā)商、住建局的工作人員溝通過，當(dāng)時(shí)開發(fā)商相關(guān)人員無法告知準(zhǔn)確的交房時(shí)間，原因就是沒錢了。
“項(xiàng)目五證齊全，二期的房子也都賣完了，一共有700多戶業(yè)主，每戶基本都交了上百萬的首付，也辦了按揭，相當(dāng)于總房款都進(jìn)入了項(xiàng)目的資金監(jiān)管賬戶，這些錢足夠完成項(xiàng)目建設(shè)。”業(yè)主劉先生說，之后通過詢問住建部門才知道，監(jiān)管賬戶里的資金被挪用，住建部門說會(huì)追繳這筆錢。
隨后，記者進(jìn)入小區(qū)看到，正在建設(shè)的二期與交付使用的一期用圍擋隔開，二期共有5棟樓，其中4棟樓的外立面未完工，內(nèi)部也未裝修。
記者來到項(xiàng)目售樓部，工作人員說二期的住宅已售完，相關(guān)人員已撤場，現(xiàn)在的銷售人員只負(fù)責(zé)銷售商鋪和車位等，住宅的情況需要詢問物業(yè)。
隨后，記者來到小區(qū)物業(yè)，物業(yè)人員電話聯(lián)系到了西安合能美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人袁女士，她在電話里解釋說，二期確實(shí)會(huì)延期，目前工程計(jì)劃排到了今年12月30日，住建部門已介入?yún)f(xié)調(diào)也很重視這件事，本周將進(jìn)行四方(開發(fā)商、業(yè)主代表、施工單位、住建部門)會(huì)議，關(guān)于業(yè)主提出的問題會(huì)在會(huì)議上進(jìn)行溝通。
關(guān)于業(yè)主質(zhì)疑現(xiàn)場施工人員少進(jìn)度慢、監(jiān)管賬戶資金存在問題的情況，袁女士說，目前施工人員少是因?yàn)閮杉揖b單位還在做樣板間。“去年4月1日開始，資金監(jiān)管賬戶由政府接手監(jiān)管，賬戶進(jìn)出的每一筆錢都會(huì)通過監(jiān)管賬戶，政府部門會(huì)審批再劃款。”而對于去年4月1日之前的資金是否有監(jiān)管，袁女士表示不清楚。
據(jù)悉，該項(xiàng)目一期在去年也出現(xiàn)了延期交房的情況，袁女士說，二期業(yè)主的賠償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)和一期一樣，根據(jù)合同約定履行賠付，由開發(fā)商承擔(dān)賠付責(zé)任。(華商報(bào)記者 田睿 強(qiáng)軍)