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新京報(bào)訊 (記者張建)6月25日,上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《百城住宅庫存報(bào)告》(簡(jiǎn)稱“報(bào)告”)。報(bào)告顯示,截至今年5月底,全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫存總量約為5.05億平方米,環(huán)比減少0.6%,同比減少3.6%。當(dāng)前環(huán)比指標(biāo)出現(xiàn)了連續(xù)5個(gè)月的下降,而同比指標(biāo)出現(xiàn)了連續(xù)4個(gè)月的下降。二季度新房交易面臨壓力,但庫存走勢(shì)不增反降。
具體來看,今年5月底,全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫存面積按一線城市、二線城市、三四線城市分類,分別為0.31億平方米、2.5億平方米、2.23億平方米,環(huán)比增速分別為-1.4%、-0.5%、-0.5%,同比增速分別為1.8%、-5.2%、-2.5%。
不過,包括海口、深圳、合肥和三亞等重點(diǎn)城市庫存同比增速較高。庫存出現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),與相關(guān)城市重啟開發(fā)投資工作有關(guān),如海口和三亞。也有城市與當(dāng)前新盤供應(yīng)加大有關(guān),如深圳。相反,肇慶、沈陽、中山、長(zhǎng)春和蘇州等城市的庫存有所下降。
上海易居房地產(chǎn)研究院認(rèn)為,目前,在各類購(gòu)房政策中,首套房的購(gòu)房政策最為寬松。預(yù)計(jì)接下來在既有的限購(gòu)、限貸等政策松綁基礎(chǔ)上,對(duì)于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)會(huì)進(jìn)一步放寬。三季度唯有把房企和購(gòu)房者兩端的工作做到位,供求關(guān)系才會(huì)更加平衡,包括庫存和庫存去化周期等指標(biāo)才會(huì)具備健康可持續(xù)狀態(tài)。
編輯 武新
校對(duì) 賈寧
