天寧區(qū)金水岸花園1幢乙單元的兩戶業(yè)主，近日對(duì)違規(guī)改裝的廚房等空間按原有格局進(jìn)行恢復(fù)。
這兩家業(yè)主分別將自家住房擅自分隔成9個(gè)和10個(gè)小空間，并增設(shè)了廚房。市住建行政執(zhí)法支隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一行為已嚴(yán)重違反《商品房屋租賃管理辦法》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。因此，該支隊(duì)發(fā)現(xiàn)這一情況后，要求當(dāng)事人拆除增設(shè)的廚房;原設(shè)計(jì)為廚房的空間不得住人，每戶住宅內(nèi)最多只能設(shè)置5個(gè)房間用于出租。“今年已接到4起類似的群租房違規(guī)裝修案件，現(xiàn)都進(jìn)入自行整改階段。對(duì)拒不整改的，我們都將對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行依法查處。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。
據(jù)介紹，我市的違規(guī)群租房主要存在兩大共性問(wèn)題：一是擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，將房屋分隔為多間，增加房間、廚房、廁所數(shù)量，并將原有廚房、客廳、餐廳改成房間出租;二是內(nèi)部隔墻未采用輕質(zhì)不燃材料，存在嚴(yán)重消防安全隱患。
據(jù)了解，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體。據(jù)此，市住建執(zhí)法部門對(duì)于逾期不改正的當(dāng)事人，將依法處5000元至3萬(wàn)元的罰款，并進(jìn)行公示;如拒不整改的，將由公安機(jī)關(guān)介入，采取強(qiáng)制措施。
記者了解到，群租房租金低廉，雖能滿足一部分低收入人群的生活需求，但由此帶來(lái)的擾民問(wèn)題、矛盾糾紛層出不窮，群租現(xiàn)象本身存在的嚴(yán)重消防、治安隱患，更給公共安全帶來(lái)嚴(yán)重威脅。有關(guān)群租房的安全問(wèn)題，上月底，市第十七屆人大常委會(huì)第二次會(huì)議審議了《常州市租賃住房安全管理?xiàng)l例(草案)》。
下一步，市住建部門在繼續(xù)加大執(zhí)法力度的同時(shí)，將通過(guò)與轄區(qū)住建部門以及公安、街道等部門聯(lián)動(dòng)整治，探索多部門聯(lián)動(dòng)整治機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范我市群租房租賃市場(chǎng)，消除安全隱患，保障群眾住房居住安全。(孫晗昕 秋冰)