本文來源：時代財經 作者：幸雯雯 張昕迎

若收入嚴重受疫情影響的廣州人士，房貸可以延期還款了！

近日，有消息稱，農行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農商行等多家主流銀行在廣州地區都對個人房貸推出延期還房貸服務，延長期限最長可達到12個月。

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消息顯示，該政策最大亮點為，若成功申請延期還款，在相應期限內不計罰息復利，不上報征信逾期記錄。不過，申請人必須是因疫情原因無法及時償還貸款的特殊困難群體。

12月1日，時代財經咨詢中行、建行、工行、招行等多家銀行相關人士，對方表明確實有該政策，若延期還款并不會影響征信。

招行客戶經理向時代財經表示，延遲還款政策是特別為受疫情影響的醫護人員、個體戶、做生意的人提供的政策，因為最近疫情影響，他們資金周轉緊張。

值得一提的是，在具體操作上，每家銀行規定不同，如工行會增加申請人利息支出，招行則要求還款人在延期結束前一次性繳清之前的貸款。

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一般可延期半年，不影響征信

疫情爆發以來，交通運輸、餐飲娛樂、旅游業、線下零售業等多個行業從業者個人收入受到莫大影響。近期廣州地區疫情反復，此時各銀行推出延期還房貸服務，對收入嚴重受影響的人群來說，是利好消息。

12月1日，某航空公司飛行員陳翔（化名）知道該政策出臺后，稱感覺稍稍松了口氣。他向時代財經感嘆，疫情下航空業受到沉重打擊，他收入驟減，還房貸壓力巨大。

“疫情以來收入差不多減半，這兩個月廣州基本沒什么航班，收入連以前的三分一都不到”，陳翔告訴時代財經，他在2020年9月購房，每個月得還兩萬多塊的房貸，工資原本是房貸最主要的還款來源，“如今每個月有幾千塊錢都算運氣好，但房貸得照還，每個月就是坐吃山空的狀態。不知道這種情況會持續多久，心里沒底。”

陳翔希望把12年的房貸改成30年的，每個月房貸壓力會小一點。他在12月1日咨詢建行廣州某支行工作人員，但對方表示不清楚。

根據政策，申請個人房貸延期還款人群有特定要求，主要包括參加疫情防控工作人員；因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需隔離觀察人員；因管控等客觀原因出現臨時還款困難的客戶；受疫情影響較大行業的從業人員、小微企業主、個體工商戶、農戶等，如交通運輸、餐飲娛樂、旅游業、線下零售業、專業市場等受疫情影響較大的相關從業人員；其他因疫情原因無法及時償還貸款的特殊困難群體等“五類”人員等。

就政策相關信息，時代財經咨詢了工行、農行、中行、招行等銀行人士，對方均表示，若在廣州地區銀行辦理了房貸，符合政策條件的，可申請延期還款，不會影響征信。

招行客戶經理向時代財經表示，延遲還款政策是特別為受疫情影響的醫護人員、個體戶、做生意的人提供的政策，“因為最近疫情封控，他們資金周轉有些緊張，最近很多人咨詢。”

關于延期還款時間，工商銀行和廣州銀行人士表示，一般最多延期6個月。

那辦理房貸延期還款需要準備哪些證明材料？

廣州銀行新城支行工作人員向時代財經表示，“我們行最近有這個政策，需要申請人提供工作單位發布并加蓋公章的停工停業通知，以及工作證明等真實有效的輔助材料，證明確實是收入暫時失去來源。”

工行番禺支行相關人士則告訴時代財經，需要申請人攜帶身份證、房產證、戶口簿等基本資料，以及收入流水、收入證明和需加蓋公章的延期還款原因證明等。

或會增加利息

值得注意的是，時代財經采訪發現，盡管多家銀行人士表示有房貸延期還款相關政策，但各家銀行具體操作不同。

在廣州從事金融科技工作的黎健（化名）剛好今天賬戶被工行劃走還房貸的9000元，知道出臺了延期還房貸政策，其異常興奮，馬上向工行咨詢，但瞬間失望。

黎健稱，工行客服人員向他表示，如果辦理了延期還款，該罰的利息還是會罰，只是不影響征信，“那有跟沒有沒什么區別？還以為可以薅銀行的羊毛。”黎健表示略為失望。

黎健在工行手機銀行APP操作延期還款頁面。圖片來源：受訪者提供。

事實上，上述工行番禺支行人士也向時代財經表示，申請延期還款會導致還款利息增加，“相當于在最長6個月期限內，你可以不供利息或本金，或兩者都不供，但銀行還是會計算房貸利息，所以還款總額會增加，月供也會增加。”

不過，招行的處理方法不一樣，該行并不會增加借款人的利息，只是需要借款人在延期結束后一次性把前面貸款補齊。

具體操作上，招行客戶經理向時代財經解釋稱，“譬如說，你要申請在12月延期3個月，那招行會在今年12月至明年2月把你的銀行賬戶凍結，這三個月可以暫時不還貸款，但到明年3月，你要一次性補齊所有貸款，除了交3月的貸款，還得連帶把12月到2月的貸款一并補交，相當于一下子還四個月的房貸。”

值得一提的是，時代財經注意到，或許由于政策出臺時間較短，政策信息和相應執行指引并未覆蓋至廣州市各銀行各支行的基層人員。時代財經走訪建行、工行等位于珠江新城的各支行網點，相關銀行員工均表示暫時未收到具體通知。

建設銀行廣州珠江新城支行工作人員稱，暫時沒有（房貸延期的）通知，“在2020年疫情剛開始的那一段時間，建行有過相關的政策，但今年還沒有這樣的通知，而且具體情況具體分析，也不是所有人都可以通過審批。”

工商銀行廣州明珠支行也給出了同樣的回答。工商銀行一位客戶經理稱，“我們暫時沒有收到正式的通知，要以我們的公告為準，一般有了都會打電話或者發短信通知（客戶）的。”