“把老城的美好記憶留在這里，現(xiàn)在去開(kāi)啟新的生活!”上周六，北京三眼井片區(qū)申請(qǐng)式退租簽約期結(jié)束，擠在這片胡同的不少老街坊將搬進(jìn)寬敞的樓房，珍藏美好記憶的街巷也將恢復(fù)傳統(tǒng)風(fēng)貌。
如三眼井一樣，一批胡同街巷將煥發(fā)生機(jī)。市疏整促專(zhuān)項(xiàng)辦近日向記者透露，包括三眼井片區(qū)在內(nèi)，本市今年還將完成多個(gè)項(xiàng)目的申請(qǐng)式退租，全年預(yù)計(jì)完成2000戶(hù)，東西城各半。
三眼井退租簽約超67%
景山公園東側(cè)的三眼井片區(qū)是一片低矮的平房。站在高處俯瞰，能清晰地看到一些逼仄的院落中又搭出來(lái)幾間房，甚至還有不少違法建設(shè)。“說(shuō)實(shí)話(huà)，誰(shuí)不愿住得寬敞點(diǎn)?!”一位居民說(shuō)。
項(xiàng)目周邊，老城歷史文化街區(qū)及文物保護(hù)建筑相對(duì)集中，毗鄰景山東街、景山前街、五四大街等歷史街區(qū)及眾多名人故居。
規(guī)劃顯示，這一片區(qū)用地面積約1.86萬(wàn)平方米，正式房屋建筑面積約1.125萬(wàn)平方米，涉及54個(gè)院落。其中，公房25個(gè)院落、私房13個(gè)院落、公私混合房9個(gè)院落、單位產(chǎn)7個(gè)院落;現(xiàn)有居民約342戶(hù)，其中公房243戶(hù)、私房68戶(hù)、單位產(chǎn)31戶(hù)。
去年10月，東城區(qū)引入首開(kāi)東成城市更新公司作為該項(xiàng)目的實(shí)施主體，這也是市屬?lài)?guó)企首次實(shí)施申請(qǐng)式退租。今年3月，退租工作正式開(kāi)始。最新數(shù)據(jù)顯示，截止到6月5日簽約期結(jié)束，該項(xiàng)目整體簽約率達(dá)67.80%，其中直管公房簽約率達(dá)88.29%。
皇城景山街區(qū)分5期實(shí)施
三眼井片區(qū)還只是皇城景山街區(qū)申請(qǐng)式退租的第一步。記者獲悉，皇城景山街區(qū)從2021年到2025年之間，共將實(shí)施5期。
按照劃定范圍，皇城景山街區(qū)更新單元東至北河沿大街、南至五四大街、西至景山東街、北至地安門(mén)東大街，占地面積約74.5公頃，戶(hù)籍約7414戶(hù)，戶(hù)籍人口約19044人。
記者獲悉，為便于皇城景山街區(qū)更新單元統(tǒng)籌規(guī)劃，更好地服務(wù)于核心區(qū)規(guī)劃落地工作，首開(kāi)東成公司計(jì)劃以“整體授權(quán)、分步實(shí)施”方式，分期開(kāi)展申請(qǐng)式退租、恢復(fù)性修建并對(duì)退租完成的房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理等工作，發(fā)揮統(tǒng)籌作用，引領(lǐng)街區(qū)整體復(fù)興。
其中，一期就是剛剛完成簽約的三眼井啟動(dòng)區(qū)，位于京師大學(xué)堂北側(cè)，用地面積1.86公頃;二期也將于今年啟動(dòng)，實(shí)施范圍為三眼井胡同-嵩祝院北巷以南，用地面積約27公頃;三期計(jì)劃2023年啟動(dòng)，實(shí)施范圍為吉安所左巷8號(hào)附近，用地面積約13公頃;四期2024年啟動(dòng)，實(shí)施范圍為地安門(mén)內(nèi)中軸重點(diǎn)管控區(qū)，用地面積約13公頃;五期2025年啟動(dòng)，實(shí)施范圍為玉河及北河沿大街沿線(xiàn)附近，用地面積約19公頃。
西城今年啟動(dòng)仨片區(qū)退租
“家庭幸福永平安，事業(yè)順景長(zhǎng)興旺”，西城區(qū)永慶胡同17號(hào)院，曾經(jīng)破舊不堪的院子煥然一新，院門(mén)外貼著的對(duì)聯(lián)透著這處“共生院”的與眾不同。這里既有家庭住戶(hù)，也有公司經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)租公寓，打通了旅客與住戶(hù)之間的新生活。
永慶胡同所在的菜市口西片區(qū)是北京首例實(shí)施申請(qǐng)式退租的項(xiàng)目。如今，這里只居住著過(guò)去約三成的居民，大部分居民都已經(jīng)簽約退租。
“與以前拆遷不同，現(xiàn)在的申請(qǐng)式退租是居民自愿式，愿意留就是繼續(xù)留在老胡同。”西城區(qū)住建委街區(qū)保護(hù)更新管理科科長(zhǎng)甘忠奇說(shuō)，菜西片區(qū)歷經(jīng)申請(qǐng)人退租、恢復(fù)性修建、后期運(yùn)營(yíng)管理，對(duì)這一個(gè)片區(qū)進(jìn)行整體的保護(hù)。即使不退租，在窗口期內(nèi)片區(qū)居民也可以提出改善申請(qǐng)，由實(shí)施主體按照“一院一策、一戶(hù)一設(shè)計(jì)”的原則為申請(qǐng)居民量身定制改善方案。
如今正好是菜西片區(qū)申請(qǐng)式退租啟動(dòng)滿(mǎn)兩年。西城區(qū)方面介紹，今年正全力爭(zhēng)取市區(qū)資金、房源保障，計(jì)劃啟動(dòng)3個(gè)三片區(qū)退租。目前鐘鼓樓西北側(cè)項(xiàng)目已完成，光明胡同、力學(xué)胡同正在推進(jìn)前期準(zhǔn)備工作。
“兩年來(lái)，以菜西試點(diǎn)、‘共生院’等經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，核心區(qū)申請(qǐng)式退租的步伐在加快，范圍在擴(kuò)大，方式在創(chuàng)新。”市疏整促專(zhuān)項(xiàng)辦綜合處副處長(zhǎng)朱興龍介紹，按照計(jì)劃，今年本市還將完成鐘鼓樓周邊片區(qū)等項(xiàng)目的申請(qǐng)式退租，全年初步計(jì)劃完成2000戶(hù)，其中東西城各1000戶(hù)，改善居民的居住條件的同時(shí)也將有效保護(hù)老城歷史文化風(fēng)貌。