為全面整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，日前，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市公安局、市規(guī)劃資源局、市市場(chǎng)監(jiān)管委、市稅務(wù)局、天津銀保監(jiān)局、市委網(wǎng)信辦等八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)通知，利用3年時(shí)間，在全市范圍內(nèi)開(kāi)展規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)，打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)問(wèn)題。
據(jù)了解，此次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)聚焦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域突出問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)整治。
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未依法依規(guī)取得土地、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)開(kāi)工建設(shè)的問(wèn)題;未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容實(shí)施建設(shè)的行為;未按房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定如期交付;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未組織督促參建單位對(duì)房屋滲漏、開(kāi)裂、空鼓等住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行有效治理等問(wèn)題。
在房屋買(mǎi)賣(mài)方面，重點(diǎn)整治發(fā)布虛假房源信息、誘騙群眾購(gòu)房;未在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示商品房銷(xiāo)售許可證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本、商品房銷(xiāo)售管理辦法、城市商品房預(yù)售管理辦法、全部準(zhǔn)售房源等有關(guān)信息;違反我市限購(gòu)政策向不具備購(gòu)房資格人員銷(xiāo)售商品住房;在取得商品房銷(xiāo)售許可前，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)定、排卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)定款、誠(chéng)意金、房款等預(yù)付款;出售已經(jīng)設(shè)定抵押的商品房，未書(shū)面告知購(gòu)房人;未將新建商品房預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶(hù);捏造、散布房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)不實(shí)信息，制造負(fù)面輿情等問(wèn)題。
在住房租賃方面，重點(diǎn)整治住房租賃企業(yè)開(kāi)展業(yè)務(wù)前未通過(guò)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)推送開(kāi)業(yè)報(bào)告，開(kāi)通住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽備案功能;未按規(guī)定通過(guò)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)如實(shí)完整報(bào)送相關(guān)租賃信息;對(duì)外發(fā)布的房源信息未通過(guò)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行房源核驗(yàn)并取得核驗(yàn)碼;存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為等問(wèn)題。
在物業(yè)服務(wù)方面，重點(diǎn)整治開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未在售房時(shí)，向購(gòu)房人明示前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，并組織購(gòu)房人予以書(shū)面確認(rèn);物業(yè)公司未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況、維修資金使用情況相關(guān)信息;超出物業(yè)服務(wù)合同約定或公式收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用;擅自利用業(yè)主共有部位開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益;物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無(wú)正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
此次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)自2021年11月起至2024年9月結(jié)束，力爭(zhēng)利用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)秩序明顯好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為得到有效遏制，長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制不斷健全，部門(mén)齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪投訴量顯著下降，不斷促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。(記者陳璠)