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鄭州首套房利率進入“3”時代。

1月29日，大河財立方記者從鄭州部分銀行獲悉，首套房按揭貸款年利率自即日起下調，中原銀行、工商銀行、中國銀行等銀行已最新調整為3.8%(單利)，適用地區(qū)為鄭州市。也有多家銀行稱尚未收到相關通知，要根據(jù)總行統(tǒng)一安排。

據(jù)悉，本次調整之前，鄭州首套房按揭貸款年利率普遍執(zhí)行4.1%的標準，此次下調意味著自今日起的新簽客戶將又能省下一筆錢。以100萬元房貸、等額本息償還30年計算，月供額將減少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。

華潤、信達、正弘等多家房企在售樓盤置業(yè)顧問也對上述消息進行了印證。多位置業(yè)顧問告訴大河財立方記者，29日上午已接到通知，自即日起(1月29日)，鄭州首套房年化利率開始執(zhí)行3.8%的標準，二套房保持4.9%的利率不變。外地房貸未結清，在鄭州購房可按照首套首付及利率政策執(zhí)行。

此次調整也有跡可循。

2023年1月5日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

近半年來，房貸利率寬松政策持續(xù)加碼。

2022年5月，中國人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文稱，對貸款購買首套住房的家庭，個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。

2022年9月，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關于階段性調整差別化住房信貸政策的通知》，明確對于2022年6至8月新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

（文章來源：大河財立方）