近日，第四屆“寓言·未來”住房租賃產(chǎn)業(yè)高峰論壇暨住房租賃廣廈獎在深圳順利召開，現(xiàn)已圓滿落下帷幕。作為國內(nèi)主要的長租公寓運(yùn)營商，美麗屋受邀參加并斬獲“全國分散式公寓（10000間以上規(guī)模）廣廈獎TOP3”、“年度十佳投資價(jià)值企業(yè)”兩項(xiàng)榮譽(yù)大獎。
據(jù)了解，“寓言·未來”住房租賃產(chǎn)業(yè)高峰論壇會成立于2018年，是住房租賃領(lǐng)域最具影響力的思想交流峰會之一，其頒發(fā)的住房租賃廣廈獎更是一項(xiàng)表彰住房租賃企業(yè)成就的年度獎項(xiàng)，此獎由維C公寓傳媒、18個省市協(xié)會媒體、36位專家評委聯(lián)合頒發(fā)，采用專家評定和網(wǎng)絡(luò)投票結(jié)合的方式，由業(yè)界共同推薦、評選，旨在激勵住房租賃產(chǎn)業(yè)可持續(xù)良性發(fā)展。在今年的廣廈獎評選中，共有218家企業(yè)參與本次評選，網(wǎng)絡(luò)實(shí)名制投票總數(shù)200346票。美麗屋本次榮獲兩項(xiàng)大獎，也代表了行業(yè)和市場對其業(yè)務(wù)實(shí)力和品牌價(jià)值的高度認(rèn)可。
縱觀整個2020，新冠疫情曾讓整個長租行業(yè)陷入“至暗”時(shí)刻，行業(yè)遭遇了“大洗牌”：關(guān)店、業(yè)務(wù)調(diào)整、業(yè)績下滑……很多長租公寓企業(yè)的經(jīng)歷可以用“熬”來形容。據(jù)天眼查統(tǒng)計(jì)，截至2020年10月底，全國已經(jīng)注銷或吊銷的長租公寓相關(guān)企業(yè)月高達(dá)170家。
對此，美麗屋CEO韓光表示，其實(shí)早在2018年，長租公寓行業(yè)就開始出現(xiàn)了“暴雷”現(xiàn)象，疫情更像一劑催化劑，加速了整個行業(yè)的洗牌和進(jìn)化。隨著政府2020年9月出臺的租賃資金監(jiān)管政策，那些經(jīng)營能力不足和資金實(shí)力欠缺的尾部企業(yè)更將逐步被淘汰。排位居中的長租公寓企業(yè)想要發(fā)展的更長遠(yuǎn)，有兩條路可以走：一是走擴(kuò)張路線，向大型長租公寓企業(yè)發(fā)展，依賴品牌度，維持穩(wěn)定客源；另一個則是走小而精路線，深耕某個領(lǐng)域，如藍(lán)領(lǐng)公寓、人才公寓等。而以自如、美麗屋為首的頭部企業(yè)，承載“為年輕人打造理想租房生活”使命，需回歸服務(wù)本質(zhì)，將發(fā)展重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品與運(yùn)營上，不斷提高運(yùn)營服務(wù)水平，獲取用戶和行業(yè)的信任。
公開資料顯示，美麗屋成立于2015年，一直探索分散式公寓的產(chǎn)品和服務(wù)升級。其房源價(jià)位穩(wěn)定在1500元/間，針對不同租客需求，美麗屋還打造了多種自有風(fēng)格的裝修設(shè)計(jì)，提供整租、合租等租賃模式及靈活的支付方式，廣泛獲得年輕人的喜愛。截至目前，已在北京、天津、南京、成都、西安、青島、昆明、合肥、濟(jì)南、重慶、貴陽、長沙、福州、蘇州、寧波、南昌、南寧等多地運(yùn)營，房源保有量達(dá)7萬間，管理資產(chǎn)超600億，累計(jì)服務(wù)用戶10萬+，選擇美麗屋連續(xù)委托管理的業(yè)主超八成，房源空置率低于7%，續(xù)租過五成。