根據(jù)英國(guó)銀行Nationwide的最新數(shù)據(jù)，在海外房產(chǎn)強(qiáng)勁的需求和低供應(yīng)的情況下，1月份英國(guó)房?jī)r(jià)以17年來(lái)最快的年率上漲，年漲幅達(dá)到11.2%，英國(guó)平均房?jī)r(jià)達(dá)到255,556英鎊。該房?jī)r(jià)是英國(guó)自1952年有紀(jì)錄以來(lái)的最高水平。
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根據(jù)英國(guó)土地注冊(cè)處的數(shù)據(jù)，英國(guó)2021年12月份的平均房?jī)r(jià)比一年前高10.8%，全年漲幅為2002年以來(lái)的最大，房?jī)r(jià)平均上漲近27,000英鎊，其首都倫敦上漲率雖然只有5.5%，但倫敦平均房?jī)r(jià)達(dá)到521,146英鎊，已是全國(guó)房?jī)r(jià)平均水平的近兩倍，因此上升值同樣不容小覷。
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對(duì)于很多有在倫敦留學(xué)或海外購(gòu)房置業(yè)計(jì)劃的人來(lái)說(shuō)，對(duì)于英國(guó)房產(chǎn)投資現(xiàn)狀和前景，則畫上了一個(gè)問(wèn)號(hào)，那么英國(guó)倫敦房?jī)r(jià)現(xiàn)在漲成這樣，之后是不是就到了下跌的階段？不要急著下定論，我們就英國(guó)官方的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)跟大家講一下英國(guó)房產(chǎn)投資現(xiàn)狀和前景，一起來(lái)看一下。
1、住宅供應(yīng)失衡，預(yù)計(jì)未來(lái)5年房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng)
后疫情時(shí)代，住宅供應(yīng)之間仍然存在嚴(yán)重失衡，這將繼續(xù)對(duì)房屋買賣價(jià)格構(gòu)成上行壓力，抵消未來(lái)的一些經(jīng)濟(jì)逆風(fēng)。投資英國(guó)房產(chǎn)者可在此上行趨勢(shì)擇時(shí)入市。
（在新的房源供應(yīng)量得不到改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需矛盾繼續(xù)緊張的情況下，預(yù)計(jì)2022年以及未來(lái)5年的英國(guó)房?jī)r(jià)和租金將繼續(xù)增長(zhǎng)，并且超過(guò)工資漲幅）—來(lái)自英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)(RICS)的最新調(diào)查報(bào)告。
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倫敦房產(chǎn)投資，如何挑選潛力股？
如何挑選海外房產(chǎn)呢？關(guān)鍵還是要靠地段的選擇，其次則是要看個(gè)人的預(yù)算資金，另外，則是要選擇靠譜的大型開發(fā)商，擁有更為豐富的經(jīng)驗(yàn)與多樣化的項(xiàng)目選擇。
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那么對(duì)于在英國(guó)倫敦買房哪個(gè)區(qū)好，我們又該作何選擇呢？簡(jiǎn)單來(lái)看，可以優(yōu)先挑選符合這5大因素的樓盤地段：
距離交通站點(diǎn)近；
附近比鄰優(yōu)質(zhì)學(xué)校，擁有良好的教育資源；
社區(qū)優(yōu)質(zhì)，犯罪率低；
居民類型受教育程度高；
小區(qū)設(shè)施的完善與綠化環(huán)境情況；
自住/投資，有沒(méi)有優(yōu)質(zhì)樓盤推薦？
在倫敦進(jìn)行房屋買賣和在國(guó)內(nèi)其實(shí)差別不大，看自己的需求是自住還是投資，這里推薦一個(gè)倫敦北3區(qū)的樓盤給大家。
Moselle Gardens
這是一座英氣勃發(fā)的都市田園雅居，位于倫敦北部3區(qū)，由英國(guó)知名開發(fā)商伯克利集團(tuán)的子公司St William傾心打造。
優(yōu)勢(shì)1、交通出行便捷
步行可達(dá)4 座車站：皮卡迪利線(Piccadilly Line) 上的伍德格林
(Wood Green) 和圖普凱道(Turnpike Lane)，以及通往國(guó)王十字(Kings Cross)
車站的主線上的和熙(Hornsey) 和亞歷山大宮(Alexandra Palace)。
優(yōu)勢(shì)2、豐富教育資源
周邊的教育資源豐富，世界級(jí)教育中心、研究與教學(xué)重地、國(guó)王學(xué)院，倫敦經(jīng)濟(jì)學(xué)院，以及諸多世界頂尖高等院校和商學(xué)院。包括倫敦經(jīng)濟(jì)學(xué)院和倫敦大學(xué)學(xué)院在內(nèi)的研究與教學(xué)。
圖片來(lái)源：倫敦大學(xué)學(xué)院Facebook
優(yōu)勢(shì)3、享受愜意生活
Moselle Gardens 的業(yè)主可享受全天候的禮賓服務(wù)，以及Park Club齊全完善的業(yè)主專享會(huì)所，隨意使用各項(xiàng)便利設(shè)施，其中包括泳池、健身房、水療中心、瑜伽練習(xí)室、動(dòng)感訓(xùn)練室、休閑區(qū)及靈活的辦公空間。
優(yōu)勢(shì)4、品質(zhì)值得信賴
St William是伯克利集團(tuán)和英國(guó)國(guó)家電網(wǎng)共同成立的合資公司。 建造的項(xiàng)目以其景觀和開放空間的上乘品質(zhì)而聞名。滿足你對(duì)理想都市生活的想象。
優(yōu)勢(shì)5、 環(huán)境優(yōu)雅迷人
Moselle Gardens 擁有寬廣的開放空間，包括融入大自然景觀的公園，宜人的水景和公共迷你公園，在生活、工作和娛樂(lè)中享受優(yōu)雅氛圍。
目前此項(xiàng)目樓盤正處于發(fā)售中！想要了解更多可以在3月5日-6日的北京展銷會(huì)線下咨詢。如有不便也可以期待3月19日-20日位于上海南京西路1515號(hào)靜安嘉里中心1號(hào)樓702室的上海展銷會(huì)。
活動(dòng)詳情: 活動(dòng)日期:2022年3月5日至6日
活動(dòng)時(shí)間: 11:00-19:00
地址: 中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)嘉里中心北樓19樓1901-1903室
項(xiàng)目介紹
名稱：Clarendon - Moselle Garden
項(xiàng)目地址：Clarendon Road, Hornsey, London N8
數(shù)量： 55席位面積：426至862 平方英尺間隔: 套房至兩房單位單位售價(jià)：40萬(wàn)英鎊起，約 345 萬(wàn)人民幣(Plot:D315) 開發(fā)商: 伯克利集團(tuán) (Berkeley Group)代理商：仲量聯(lián)行
竣工時(shí)間：預(yù)計(jì)2023秋季
關(guān)于仲量聯(lián)行JLL
仲量聯(lián)行是《財(cái)富》500強(qiáng)企業(yè)，全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)和投資管理公司。致力于房地產(chǎn)領(lǐng)域的持續(xù)創(chuàng)新，不斷創(chuàng)造，打造理想空間，實(shí)現(xiàn)價(jià)值回報(bào)以成就商業(yè)及個(gè)人原景。榮膺"全球最佳房地產(chǎn)咨詢公司"和'亞太區(qū)最佳房地產(chǎn)咨詢公司"。此外，據(jù)監(jiān)測(cè)全球房地產(chǎn)交易量的獨(dú)立機(jī)構(gòu)Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)顯示，仲墾聯(lián)行連續(xù)六年蟬聯(lián)亞大區(qū)房地產(chǎn)投資顧問(wèn)公司榜首。