根據英國銀行Nationwide的最新數據，在海外房產強勁的需求和低供應的情況下，1月份英國房價以17年來最快的年率上漲，年漲幅達到11.2%，英國平均房價達到255,556英鎊。該房價是英國自1952年有紀錄以來的最高水平。

圖片來源：Thisismoney.co.uk

根據英國土地注冊處的數據，英國2021年12月份的平均房價比一年前高10.8%，全年漲幅為2002年以來的最大，房價平均上漲近27,000英鎊，其首都倫敦上漲率雖然只有5.5%，但倫敦平均房價達到521,146英鎊，已是全國房價平均水平的近兩倍，因此上升值同樣不容小覷。

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對于很多有在倫敦留學或海外購房置業計劃的人來說，對于英國房產投資現狀和前景，則畫上了一個問號，那么英國倫敦房價現在漲成這樣，之后是不是就到了下跌的階段？不要急著下定論，我們就英國官方的房地產市場來跟大家講一下英國房產投資現狀和前景，一起來看一下。

1、住宅供應失衡，預計未來5年房價持續增長

后疫情時代，住宅供應之間仍然存在嚴重失衡，這將繼續對房屋買賣價格構成上行壓力，抵消未來的一些經濟逆風。投資英國房產者可在此上行趨勢擇時入市。

（在新的房源供應量得不到改善，房地產市場供需矛盾繼續緊張的情況下，預計2022年以及未來5年的英國房價和租金將繼續增長，并且超過工資漲幅）—來自英國皇家特許測量師協會(RICS)的最新調查報告。

圖片來源：RICS

倫敦房產投資，如何挑選潛力股？

如何挑選海外房產呢？關鍵還是要靠地段的選擇，其次則是要看個人的預算資金，另外，則是要選擇靠譜的大型開發商，擁有更為豐富的經驗與多樣化的項目選擇。

圖片來源：PxHere

那么對于在英國倫敦買房哪個區好，我們又該作何選擇呢？簡單來看，可以優先挑選符合這5大因素的樓盤地段：

距離交通站點近；

附近比鄰優質學校，擁有良好的教育資源；

社區優質，犯罪率低；

居民類型受教育程度高；

小區設施的完善與綠化環境情況；

自住/投資，有沒有優質樓盤推薦？

在倫敦進行房屋買賣和在國內其實差別不大，看自己的需求是自住還是投資，這里推薦一個倫敦北3區的樓盤給大家。

Moselle Gardens

這是一座英氣勃發的都市田園雅居，位于倫敦北部3區，由英國知名開發商伯克利集團的子公司St William傾心打造。

優勢1、交通出行便捷

步行可達4 座車站：皮卡迪利線(Piccadilly Line) 上的伍德格林

(Wood Green) 和圖普凱道(Turnpike Lane)，以及通往國王十字(Kings Cross)

車站的主線上的和熙(Hornsey) 和亞歷山大宮(Alexandra Palace)。

優勢2、豐富教育資源

周邊的教育資源豐富，世界級教育中心、研究與教學重地、國王學院，倫敦經濟學院，以及諸多世界頂尖高等院校和商學院。包括倫敦經濟學院和倫敦大學學院在內的研究與教學。

圖片來源：倫敦大學學院Facebook

優勢3、享受愜意生活

Moselle Gardens 的業主可享受全天候的禮賓服務，以及Park Club齊全完善的業主專享會所，隨意使用各項便利設施，其中包括泳池、健身房、水療中心、瑜伽練習室、動感訓練室、休閑區及靈活的辦公空間。

優勢4、品質值得信賴

St William是伯克利集團和英國國家電網共同成立的合資公司。 建造的項目以其景觀和開放空間的上乘品質而聞名。滿足你對理想都市生活的想象。

優勢5、 環境優雅迷人

Moselle Gardens 擁有寬廣的開放空間，包括融入大自然景觀的公園，宜人的水景和公共迷你公園，在生活、工作和娛樂中享受優雅氛圍。

目前此項目樓盤正處于發售中！想要了解更多可以在3月5日-6日的北京展銷會線下咨詢。如有不便也可以期待3月19日-20日位于上海南京西路1515號靜安嘉里中心1號樓702室的上海展銷會。

活動詳情: 活動日期:2022年3月5日至6日

活動時間: 11:00-19:00

地址: 中國北京市朝陽區光華路1號嘉里中心北樓19樓1901-1903室

項目介紹

名稱：Clarendon - Moselle Garden

項目地址：Clarendon Road, Hornsey, London N8

數量： 55席位面積：426至862 平方英尺間隔: 套房至兩房單位單位售價：40萬英鎊起，約 345 萬人民幣(Plot:D315) 開發商: 伯克利集團 (Berkeley Group)代理商：仲量聯行

竣工時間：預計2023秋季

關于仲量聯行JLL

仲量聯行是《財富》500強企業，全球領先的房地產專業服務和投資管理公司。致力于房地產領域的持續創新，不斷創造，打造理想空間，實現價值回報以成就商業及個人原景。榮膺"全球最佳房地產咨詢公司"和'亞太區最佳房地產咨詢公司"。此外，據監測全球房地產交易量的獨立機構Real Capital Analytics的數據顯示，仲墾聯行連續六年蟬聯亞大區房地產投資顧問公司榜首。