金融支持與創(chuàng)新是城市更新必不可少的重要助力。近日，北侖鳳凰城城市更新項目收到了農(nóng)業(yè)銀行北侖分行發(fā)放的首筆5億元城市更新貸款資金。據(jù)悉，這也是北侖區(qū)內(nèi)發(fā)放的首筆明確用于城市更新的貸款。

城市更新，事關人民群眾福祉、事關城市長遠發(fā)展，是推動城市高質(zhì)量發(fā)展、創(chuàng)造高品質(zhì)生活的必然選擇和內(nèi)在要求。近年來，北侖統(tǒng)籌規(guī)劃建設多個城市更新片區(qū)，促進人口、產(chǎn)業(yè)、空間三大結(jié)構(gòu)深化調(diào)整，迅速掀起新一輪項目建設高潮，驅(qū)動城市“新陳代謝”。

鳳凰城城市更新項目就是其中之一。項目總面積約21.5萬平方米，涉及公園設施、民生服務、城市商業(yè)、總部基地、高端住宅等，總投資超30億元，將通過區(qū)域內(nèi)城中村和工業(yè)園的改造提升，居住和產(chǎn)業(yè)配套設施的新建，提升城市能級和產(chǎn)業(yè)層級，助力鳳凰城建設以自貿(mào)區(qū)為依托的港產(chǎn)城文融合發(fā)展的示范區(qū)，打造青年理想之城。

為了確保項目順利推進，農(nóng)業(yè)銀行北侖分行的該筆城市更新貸共授信25億元，貸款期限長達10年，后續(xù)資金將根據(jù)工程建設進展逐步發(fā)放。同時，城市更新貸款還采用了完全市場化的融資新模式，依托市場這只“無形之手”，不增加政府債務、不依托財政兜底，充分挖掘市場潛力，提高資源配置效率。

“我們以未來建設及經(jīng)營后產(chǎn)生的預期現(xiàn)金流作為還款來源，使得項目實現(xiàn)了土地一級開發(fā)與土地二級建設的聯(lián)動，同時有力破解了融資方案制定中項目主體非同一單位無法進行整體項目測算等系列問題，為今后城市更新工作的順利推動提供了可持續(xù)、可復制的融資路徑。”農(nóng)業(yè)銀行北侖分行相關負責人介紹。

金融“活水”為城市更新加足馬力。接下來，區(qū)金融部門還將根據(jù)鳳凰城開發(fā)建設規(guī)劃，繼續(xù)深化政銀合作，創(chuàng)新更多金融支持模式，為北侖建設共同富裕示范先行區(qū)和現(xiàn)代化濱海大都市高能門戶注入強勁的金融動力。(記者蔡曉馨通訊員郭星雲(yún))