鯉城高新區科創中心項目施工人員正在處理外立面幕墻。陳晉杰 攝
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近日，隨著最后一方混凝土澆筑完成，泉州市鯉城高新區科創中心項目全面封頂。這里將招引高新企業拎包入駐，推進“工業上樓”，打造一座現代化的“垂直工廠”。
在位于鯉城區常泰街道的高新區科創中心項目現場，記者見到，一棟棟廠房拔地而起，樓棟主體上“封頂大吉”四個大字格外醒目，部分樓棟進入立面幕墻施工。
“‘五一’假期，我們全員放棄休假，800多人分班施工，搶工期趕進度，如期實現全面封頂。”項目施工方負責人蘇鴻亮說，“下一步，科創中心進入室內外裝修、室外工程建設階段，部分廠房將陸續交付使用。”
作為省級重點項目，科創中心項目主要產業定位為光電子信息和新材料，用地面積123畝，總投資9億元，涵蓋標準廠房區、產業服務中心、科技育成中心、人才公寓和智慧園區管理平臺等。
鯉城區地處泉州市中心城區，寸土寸金，土地資源很緊張，產業空間也十分有限。為此，鯉城區聚焦痛點，瞄準高新區里的低效用地，建設科創中心項目。泉州市鯉城高新區管委會副主任于璐婷告訴記者，經過20多年發展，鯉城高新區發力電子信息、紡織新材料、機械汽配等產業，迅速崛起，2022年高新區實現規上工業產值429億元。不過，在高新區發展中，也出現部分閑置用地或低效用地。為此，鯉城區建設科創中心項目，推進工業園區標準化建設，為高新區內產業延鏈補鏈固鏈創造條件。
工業要發展，必須向存量要效益、向空間要效益。“實施‘工業上樓’的產業空間模式，可充分提高土地利用率。”于璐婷說，科創中心項目采用現代廠房前沿建筑設計理念，已設計出單棟、雙拼、三拼等靈活多變的組合空間，樓層荷載最高可達每平方米2噸，可最大程度滿足“工業上樓”的需求。目前，已有7家企業將于近期入駐，預訂廠房面積達60％，還有15家企業申請入駐。新一批入駐項目正在對接中，近期將洽談合作細節，并著手辦理入駐事宜。此外，火炬紫華園、百川服飾、恒勁科博等園區標準化建設示范區一期項目也將于下半年陸續投產。
筑好巢，引金鳳。泉州圣源警用偵察設備有限公司是即將入駐科創中心的項目之一。該公司董事長莊碧丹向記者坦言：“科創中心為我們量身打造了高樓層、大荷載的廠房，可以滿足大型設備安裝需求，讓研發實驗室能夠順利入園、安全‘上樓’。同時，實行人車人貨分離動線設計，配備不同型號客貨電梯裝備，設置裝卸貨平臺，實用又高效。”
“科創中心采用投建營一體化建設模式，同步設計、同步規劃、同步招商，為光電子信息和新材料產業，不斷補鏈、強鏈，著力打造產業集群新優勢。”于璐婷說，下一步，鯉城高新區將引入人才服務、技術創新服務機構、知識產權保護工作站等，推動園區工業生產、住宿與休閑娛樂、低碳工業與生態環境融合發展，滿足園區企業成長的多元化需求。
“有別于傳統園區，科創中心還建設包含290多套人才公寓，為入駐企業提供一站式的生產服務配套。這樣企業就能更專注主業，輕松上陣。”保利新能源科技（北京）有限公司項目經理朱宇說，他們公司主攻隔熱防水一體化涂料等節能減排領域創新型材料，與園區產業發展方向相契合，期待實現共贏。
從閑置用地到廠房林立，從規劃建設到項目落地，從園區藍圖到發展實景……高新區科創中心的投產啟用，無疑將吸引更多優質的高新企業，為鯉城區盤活產業空間，優化產業布局，實現產業高質量發展注入新動能。（記者 李向娟 通訊員 張唯 蔡明思）