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樂居財(cái)經(jīng)張林霞10月20日，嘉華國(guó)際(00173)發(fā)布公告稱，于2022年10月20日，蘇州嘉煦、上海龍華房地產(chǎn)有限公司(合營(yíng)伙伴A)及上海匯成房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司(合營(yíng)伙伴B)已訂立一份協(xié)議，以就發(fā)展地塊成立合營(yíng)企業(yè)。
據(jù)悉，合營(yíng)企業(yè)由蘇州嘉煦、上海龍華及上海匯成分別持有60%、35%及5%股份權(quán)益。合營(yíng)企業(yè)的主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、信息諮詢服務(wù)、企業(yè)管理、酒店管理、商業(yè)綜合體管理服務(wù)、工程管理服務(wù)、非居住房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及停車場(chǎng)服務(wù)。
成立合營(yíng)企業(yè)的單一目的涉及土地購(gòu)入事項(xiàng)及/或發(fā)展特定物業(yè)，與土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)所注明的目的一致。
合營(yíng)企業(yè)注冊(cè)資本為人民幣20億元，由蘇州嘉煦、上海龍華及上海匯成不遲于2022年11月6日按60%、35%、5%比例出資。
此外，9月23日，嘉華國(guó)際發(fā)布公告稱，公司的間接全資附屬公司蘇州嘉煦與合營(yíng)伙伴A(上海龍華房地產(chǎn)有限公司)及合營(yíng)伙伴B(上海匯成房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司)組成的投標(biāo)聯(lián)合體透過掛牌競(jìng)標(biāo)取得地塊的土地使用權(quán)，代價(jià)為人民幣37.30億元。
該地塊位于上海市徐匯區(qū)南部，該區(qū)計(jì)劃以人工智能和生命健康產(chǎn)業(yè)為發(fā)展核心。地塊連接上海地鐵15號(hào)線華涇西站，鄰近興建中的上海地鐵19號(hào)線、23號(hào)線及機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線等多條鐵路交匯處。
地塊面積約4.53萬平方米，總樓面面積約19.58萬平方米，指定作為期70年的住宅用途、為期50年的辦公樓用途及為期40年的其他用途（即商業(yè)、餐飲及酒店用途）。
嘉華國(guó)際表示，土地購(gòu)入事項(xiàng)將為集團(tuán)從事以公共運(yùn)輸導(dǎo)向型開發(fā)而擴(kuò)大其在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的版圖、補(bǔ)充集團(tuán)土地儲(chǔ)備及符合集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展策略及計(jì)劃的絕佳投資機(jī)會(huì)。董事會(huì)預(yù)期合營(yíng)企業(yè)出售在地塊上興建的物業(yè)，以及其應(yīng)占保留部份的物業(yè)的未來經(jīng)常性收入及潛在資本收益，將會(huì)為集團(tuán)帶來滿意的回報(bào)。