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觀點網訊：11月29日，北京第四批集中供地進行現場競拍。本輪共推出6宗地塊，總用地規模約14.86萬平米，總建面31.93萬平米，總起始價122.9億元。

觀點新媒體獲悉，石景山區老古城綜合改造土地一級開發項目1608-626地塊由北京中海地產有限公司以28.4億元競得，溢價率5.58%，成交樓面價約4.4萬/平米，住宅銷售指導價7.58萬/平米。

該宗地塊用地性質為R2二類居住用地，土地面積30556.978平米，建筑控制規模70795平米，地塊容積率2.3，將以“六通一平”形式供地。

另據掛牌文件，項目鼓勵建設全齡友好社區，鼓勵實施超低能耗建筑。該項目須滿足以下高標準商品住宅基本品質要求：綠色建筑二星級標準、實施裝配式建筑且裝配率達到60%即A（BJ）級、設置太陽能光伏或光熱系統。

土地起始價26.9億元，土地合理上限價格為30.935億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，當現場競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規模（65273平方米）全部競報為“現房銷售”時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。