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觀點網(wǎng)訊：12月30日，港股華潤置地尾盤漲超4%。截至發(fā)稿，漲4.22%，報35.85港元，成交額2.89億港元，總市值2556.44億。
美銀證券發(fā)表研究報告指，華潤置地以124億元人民幣向華夏幸福基業(yè)收購位于武漢及南京核心區(qū)域物業(yè)。該行認(rèn)為，交易價格比估值低14%，具有吸引力，可以為集團(tuán)產(chǎn)生穩(wěn)健的發(fā)展利潤率。假設(shè)整個商業(yè)部分被出售，預(yù)計總可售價值約為400億元人民幣，凈利潤率逾10%。
該行認(rèn)為，這有機(jī)會從2023年開始貢獻(xiàn)收入和利潤，交易將進(jìn)一步增強(qiáng)華潤置地在一線城市的優(yōu)勢。同時，新增的優(yōu)質(zhì)可售資源將更好地支持其銷售增長。該行對集團(tuán)具有競爭力的城市定位和投資物業(yè)優(yōu)勢保持樂觀，維持其“買入”評級及目標(biāo)價48港元。