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近日，濟南高新(行情600807,診股)區(qū)將方艙改造為“技能人才公寓”，引發(fā)輿論關(guān)注。

據(jù)觀察者網(wǎng)了解，該批次人才公寓原型為濟南高新區(qū)的隔離方艙。

疫情防控政策調(diào)整后，濟南高新區(qū)孫村方艙隔離點暫時出現(xiàn)空檔期，針對高新東區(qū)等特色園區(qū)高端制造企業(yè)集中，發(fā)展保障部聯(lián)合智能裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心等單位深入走訪企業(yè)、調(diào)研需求、摸清底數(shù)，最大限度回應(yīng)緩解園區(qū)企業(yè)員工周轉(zhuǎn)性住宿緊張問題。

經(jīng)過升級改造，原來位于濟南高新區(qū)孫村占地56206平米的方艙，首期改造出650間房，被用作技能人才公寓，后期還將根據(jù)企業(yè)需求陸續(xù)調(diào)整增設(shè)。

在疫情防控平穩(wěn)轉(zhuǎn)段時期，濟南高新區(qū)用最短時間將方艙“健康驛站”改造成“濟高技能人才公寓”，緩解了園區(qū)企業(yè)員工周轉(zhuǎn)性住宿緊張問題，同時也實現(xiàn)了對閑置資源的高效再利用。

技能人才公寓引進了專業(yè)物業(yè)公司進行規(guī)范化運營管理，在參考當(dāng)?shù)毓夥績r格基礎(chǔ)上，給予折扣優(yōu)惠，合理確定收費價格，確保充分讓利企業(yè)。

高新區(qū)發(fā)展保障部就業(yè)保障辦公室負(fù)責(zé)人介紹稱，未來，人才公寓將結(jié)合后期運行，完善整體標(biāo)識，豐富對外形象，計劃聯(lián)合教育體育、民政等主管部門，增加健身器材、社區(qū)服務(wù)等配套設(shè)施，打造“15分鐘”便民服務(wù)圈，讓廣大職工能夠“安住高新”，切實提升對企業(yè)服務(wù)水平。

對此，有網(wǎng)友認(rèn)為這是物盡其用的好方法，而非過往拆了建、建了拆。

不過，也有網(wǎng)友對公寓保暖性、舒適性、后期如何運營維護等方面提出疑問。

在易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進看來，鑒于當(dāng)前全國整體疫情已進入低流行水平，盤活方艙項目用于其他住房用途，值得全國各地的學(xué)習(xí)和思考。

嚴(yán)躍進向觀察者網(wǎng)表示，當(dāng)前很多方艙項目位于郊區(qū)市場，恰和各地產(chǎn)業(yè)園等有較好的契合度。后續(xù)確實可以基于長租公寓的發(fā)展思路，改造為臨時性的租賃住房或短期租賃的公寓，充分發(fā)揮長租公寓的用途。

此外，這類住房的可利用類型還有很多，比如說很多城市目前做老舊小區(qū)改造，中間需要一些過渡用房。

同時鑒于方艙的特殊性，他也建議，各地更要做到財政等資金的公開、招標(biāo)的透明、環(huán)境衛(wèi)生的處理等，以更好盤活此類存量房源項目。