文/樂(lè)居財(cái)經(jīng)徐酒眠

立春的第十天，西安寒意未消。位于城北未央?yún)^(qū)的雅荷花園小區(qū)，建成年代已久，在陰雨冷風(fēng)中頗顯落寞。

作為徐束萍1993年轉(zhuǎn)戰(zhàn)西安、創(chuàng)立雅荷地產(chǎn)后的第一個(gè)項(xiàng)目，雅荷花園已不復(fù)當(dāng)年顏色。

(相關(guān)資料圖)

隨著時(shí)間漸去漸遠(yuǎn)的還有徐束萍和雅荷地產(chǎn)的輝煌，染上的舊改之殤難愈，資金短缺、糾紛不斷、屢次被執(zhí)行……在2018年之后，徐束萍的資產(chǎn)版圖中，相對(duì)優(yōu)質(zhì)的板塊似乎只有物業(yè)服務(wù)了。

頭頂陜西省首家上市物業(yè)公司的光環(huán)，雅荷科技（835514.NQ)于2016年1月16日成功掛牌新三板。不過(guò)，在即將熬過(guò)“7年之癢”的前夕，雅荷科技將“摘牌”退市提上了日程表。

在去年12月29日，其董事會(huì)就通過(guò)了終止掛牌相關(guān)議案。今年1月11日，又對(duì)外刊發(fā)了“關(guān)于申請(qǐng)股票終止掛牌新增承諾事項(xiàng)”和“股票停牌”公告。

如今，其退市進(jìn)程又跨進(jìn)了一步。2月10日，雅荷科技公告，其已于前一日向全國(guó)股轉(zhuǎn)公司提交了終止掛牌的申請(qǐng)材料，經(jīng)審查，全國(guó)股轉(zhuǎn)公司作出了同意受理的決定，并向公司出具了編號(hào)為ZZGP2023020010的《受理通知書(shū)》。

揮別新三板，雅荷科技將何去何從？

一年多前，總經(jīng)理湛峰曾對(duì)外表示，雅荷科技擬于2022年登陸北交所。不過(guò)，這個(gè)計(jì)劃顯然已經(jīng)落空了。而如今“摘牌”退市，意味著登陸北交所已經(jīng)不在雅荷科技的工作計(jì)劃表中了。

“參照此前從新三板退市的物企去處，雅荷科技若能尋覓一個(gè)好買(mǎi)家或許也不錯(cuò)。”有業(yè)內(nèi)分析人士表示。

實(shí)控人被執(zhí)行8千萬(wàn)

資料顯示，雅荷科技共有43為自然人股東，無(wú)一機(jī)構(gòu)企業(yè)。

其中，徐束萍持股占比83.37%；余下42位個(gè)人股東，持股1.47%-0.18%不等。徐束萍除了是雅荷科技的第一大股東，還擔(dān)任著董事長(zhǎng)和董事的職務(wù)。

而雅荷科技登陸港交所計(jì)劃落空，或與過(guò)去一年里實(shí)控人徐束萍多次被列為被執(zhí)行人有關(guān)。

1月11日，雅荷科技連發(fā)10則公告，除了上述提及過(guò)的兩篇之外，徐束萍被納入失信被執(zhí)行人，并宣布辭去其在公司的所有職務(wù)是重點(diǎn)。

根據(jù)公告內(nèi)容，因“違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”，徐束萍被杭州市中級(jí)人民法院納入失信被執(zhí)行人，被執(zhí)行給予申請(qǐng)人80,063,369元及利息。

早在2022年12月22日，中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)發(fā)布了這條信息。“因公司未正式收到控股股東、實(shí)際控制人送達(dá)的民事判決文書(shū)，致使公司未能在事實(shí)發(fā)生之日及時(shí)完整披露”，而雅荷科技在公告中表示，其在2023年1月9日才獲悉這一情況；同一天，收到徐束萍遞交的辭職報(bào)告。

根據(jù)披露的案件號(hào)（（2022）浙01執(zhí)917號(hào)），樂(lè)居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線(xiàn)》獲悉，申請(qǐng)執(zhí)行人疑似為2019年就宣布破產(chǎn)清算的保億置業(yè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“保億置業(yè)”），而本案立案時(shí)間為2022年7月18日。

不過(guò)在公開(kāi)信息中，對(duì)這則案件的緣由披露的不多。

除了與保億置業(yè)相關(guān)的這筆8千余萬(wàn)元的失信被執(zhí)行標(biāo)的外，徐束萍在2022年還有三條被執(zhí)行人紀(jì)錄，被執(zhí)行總金額約為6681.26萬(wàn)元。目前，徐束萍身上的被執(zhí)行標(biāo)的金額有近1.46億元，未履行比例98.52%。

此外，近兩年多時(shí)間里，關(guān)聯(lián)徐束萍的限高消費(fèi)案件高達(dá)91條。

日前，雅荷科技已宣布任命劉剛接替徐束萍出任董事長(zhǎng)一職。資料介紹，劉剛于2021年3月進(jìn)入公司，任行政人事部部長(zhǎng)。在此之前，他曾在陜西文華物業(yè)出任副總經(jīng)理。

放棄北交所計(jì)劃

新三板限制過(guò)大，流動(dòng)性不足，無(wú)法達(dá)到快速發(fā)展融資目的。因而，以新三板為跳板登陸主板資本市場(chǎng)，是過(guò)去幾年物管行業(yè)發(fā)展的一大趨勢(shì)。保利物業(yè)、第一服務(wù)控股、潤(rùn)華服務(wù)等，都曾有過(guò)掛牌新三板的歷史。

雅荷科技也有轉(zhuǎn)入主板的計(jì)劃。

翻看雅荷科技的官網(wǎng)“雅荷易生活”的“公司新聞”欄目中，2021年3月22日，徐束萍與雅荷科技領(lǐng)導(dǎo)班子簽署了一份2021年度《目標(biāo)責(zé)任書(shū)》。這場(chǎng)會(huì)議，徐束萍及及集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)以高規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)出席，被雅荷易生活官網(wǎng)描述為“有史以來(lái)尚屬首次”。

“公司全體員工將整裝上陣向著年度目標(biāo)的全額完成以及公司主板上市的宏遠(yuǎn)目標(biāo)不斷前進(jìn)”，彼時(shí)，徐束萍發(fā)表講話(huà)，首次提及了雅荷科技轉(zhuǎn)主板上市的打算。

2021年9月初，國(guó)家為創(chuàng)新型中小企業(yè)打造的主陣地——北交所面世。

彼時(shí)，市場(chǎng)解讀認(rèn)為，小物企的春天要來(lái)了。從整體而言，北交所上市條件為“平移”新三板精選層掛牌條件。而當(dāng)時(shí)正在申請(qǐng)?jiān)诰x層掛牌的新日月，被看作是最有希望沖刺北交所的第一物業(yè)股。

不過(guò)，2021年11月15日，北交所開(kāi)市，81家上市企業(yè)清單中，并沒(méi)有見(jiàn)到新日月的身影。有消息顯示，北交所開(kāi)市20天前，新日月就已默默撤回了上市申請(qǐng)。

新日月止步北交所后的一個(gè)多月后，12月初，雅荷科技在2022年沖刺北交所的消息傳出。

其總經(jīng)理湛峰表示，公司財(cái)務(wù)狀況良好，符合北交所對(duì)于物企上市的相關(guān)規(guī)定；物業(yè)行業(yè)仍是一個(gè)極具發(fā)展前景的行業(yè)，北交所的成立對(duì)于如雅荷易生活一般的中小型物企而言，是一個(gè)新的機(jī)遇。

名稱(chēng)中含有“科技”，當(dāng)時(shí)有分析人士表示，比起索克物業(yè)等幾家在創(chuàng)新層的物企、以及和其他走科技化道路的中小物企，雅荷科技可能更有機(jī)會(huì)率先敲開(kāi)北交所的大門(mén)。

根據(jù)北交所只接受新三板創(chuàng)新層的企業(yè)申請(qǐng)的上市規(guī)則，雅荷科技把“摘牌”新三板提上日程，可以被看作已經(jīng)放棄沖刺北交所計(jì)劃了。

從新三板退出，港交所、深交所、上交所，也可以成為去處。但對(duì)雅荷科技而言，沖刺主板資本市場(chǎng)的這三個(gè)目的地，很難。雅荷科技在管規(guī)模成謎，但其2022年上半年的凈利潤(rùn)，不到356萬(wàn)。