觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月21日消息，深圳南山區(qū)南山街道華聯(lián)A區(qū)城市更新單元涉及工業(yè)區(qū)塊線調(diào)整方案公示。
(相關(guān)資料圖)
據(jù)悉，此次調(diào)整調(diào)出了位于南山區(qū)南山街道華聯(lián)A區(qū)城市更新單元范圍內(nèi)地塊，用地面積2963.4㎡，位于二級(jí)工業(yè)區(qū)塊線內(nèi)，規(guī)劃為二類居住用地和道路用地，現(xiàn)狀無永久性建筑物。調(diào)入了位于西麗街道陽光社區(qū)未來科學(xué)城的地塊，用地面積3002.3㎡，緊鄰一級(jí)工業(yè)區(qū)塊線，規(guī)劃為公園綠地，現(xiàn)狀為普通工業(yè)廠房。
華聯(lián)A區(qū)城市更新單元位于南山大道與東濱路交叉口位置，已列入《2016年南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》，項(xiàng)目拆除重建用地面積77749.3㎡，更新方向擬為新型產(chǎn)業(yè)及商業(yè)服務(wù)業(yè)等功能。擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目用地總面積不少于28848.37㎡(含一處學(xué)校用地及公共綠地等)。申報(bào)主體為華聯(lián)控股股份有限公司。
該項(xiàng)目定位為構(gòu)建華聯(lián)“現(xiàn)代智慧產(chǎn)業(yè)園”，服務(wù)于南山區(qū)國際化城區(qū)建設(shè)。華聯(lián)南山A區(qū)未來將與華聯(lián)南山B區(qū)進(jìn)行A、B區(qū)聯(lián)動(dòng)，打造“兩園一城”，實(shí)現(xiàn)A、B項(xiàng)目產(chǎn)城相融，產(chǎn)城互動(dòng)。
觀點(diǎn)新媒體了解到，該項(xiàng)目正在推進(jìn)“工改保”更新計(jì)劃方向調(diào)整及專項(xiàng)規(guī)劃方案申報(bào)事宜，該項(xiàng)目法圖修編已完成。
另外，龍華區(qū)城市更新和土地整備局近日公布了《2023年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃（草案）》公示。
該草案顯示，華油工業(yè)區(qū)城市更新單元擬拆除范圍31877㎡；申報(bào)主體為深圳華油實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司；擬更新方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)功能；擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目用地總面積不少于4782㎡。
中國石油天然氣集團(tuán)有限公司需在實(shí)施主體確認(rèn)前出具A820-0006宗地權(quán)益處置證明材料，后續(xù)根據(jù)該證明材料開展實(shí)施主體確認(rèn)工作。A820-0006號(hào)宗地及地上建筑物如涉及任何糾紛及責(zé)任，以及此次土地相關(guān)權(quán)益處置可能產(chǎn)生的稅費(fèi)等問題，均由中石油昆侖天然氣利用有限公司、深圳華油實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司自行處理解決，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
除此之外，深圳市光明區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《關(guān)于光明區(qū)馬田街道將石片區(qū)城市更新單元規(guī)劃的公告》。
該項(xiàng)目已列入《2019年深圳市光明區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》，位于深圳市光明區(qū)馬田街道馬田產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化組團(tuán)。
項(xiàng)目更新單元用地面積135835.6㎡，拆除用地面積112646.6㎡，外部移交用地面積17223.5㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積60511.7㎡（含劃入零星用地1197.6㎡），規(guī)劃容積436190㎡，規(guī)劃容積率7.2。
其中住宅332550㎡（含可售人才房33255㎡，拆遷安置房7500㎡)，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑78350㎡（含商業(yè)文化設(shè)施1500㎡，地下商業(yè)9000㎡），公共配套設(shè)施（含地下）25290㎡[含18班幼兒園（建筑面積6100㎡、占地面積5400㎡）、托育中心500㎡、社區(qū)級(jí)公共配套用房2500㎡（其中：1000㎡用于擴(kuò)大社區(qū)健康服務(wù)中心，750㎡用于擴(kuò)大老年人日間照料中心等）；另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地兩處，占地3000㎡（可設(shè)置于裙房屋面或架空層）；社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地一處，占地1200㎡（可設(shè)置于裙房屋面或架空層）。
申報(bào)主體為深圳中金創(chuàng)智投資管理有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由深圳恒豐房地產(chǎn)有限公司全資控股。