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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月31日，港樓市自今年起逐步向好，中原城市領(lǐng)先指數(shù) (CCL) 本周報(bào)168.35點(diǎn)，按周再升1.11%，創(chuàng)23周新高，亦重返2022年10月水平；今年首季則累升7.39%，當(dāng)中港九兩區(qū)升幅更逾9%，跑贏大市。按地區(qū)劃分，本周指數(shù)同樣全線上揚(yáng)，并以新界東按周升1.54%最多。
中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)168.35點(diǎn)，按周升1.11%，指數(shù)創(chuàng)23周新高，重上2022年10月水平。CCL一周升一周跌，走勢(shì)反復(fù)上升。今周指數(shù)仍未反映硅谷銀行倒閉事件，市場受到利好利淡消息干擾，預(yù)計(jì)短期樓價(jià)繼續(xù)呈反復(fù)向上格局。
本周八大樓價(jià)指數(shù)齊升，是升市14周以來第3次，整體樓價(jià)升勢(shì)持續(xù)。CCL正向上迫近170點(diǎn)目標(biāo)，現(xiàn)時(shí)僅相差1.65點(diǎn)或0.98%。近期新盤熱賣，對(duì)香港二手樓價(jià)的影響將于4月下旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)169.07點(diǎn)，按周升1.04%，連升3周共2.41%。CCL(中小型單位)報(bào)167.59點(diǎn)，按周升1.08%，連升6周共5.44%。CCL Mass及CCL(中小型單位)持續(xù)上升，同樣重上2022年10月水平，但近3周升幅時(shí)大時(shí)小，升勢(shì)反復(fù)。CCL(大型單位)報(bào)172.22點(diǎn)，按周升1.28%。3月美國議息前，豪宅樓價(jià)一周升一周跌，反復(fù)波動(dòng)。
四區(qū)方面，新界東CCL_Mass報(bào)182.13點(diǎn)，按周升1.54%，指數(shù)重上2022年9月水平。九龍CCL_Mass報(bào)164.36點(diǎn)，按周升1.44%，連升3周共2.55%。港島CCL_Mass報(bào)171.03點(diǎn)，按周升0.67%。新界西CCL_Mass報(bào)154.33點(diǎn)，按周升0.51%，連升4周共2.74%。九龍、港島及新界西樓價(jià)同樣重上2022年10月水平。
以正式買賣合約日期計(jì)，2023年首季CCL升7.39%，CCL Mass升8.16%，CCL(中小型單位)升8.30%，CCL(大型單位)升3.34%。豪宅樓價(jià)升幅相對(duì)落后。港島升9.70%，九龍升9.01%，新界東升7.13%，新界西升6.13%。港九市區(qū)樓價(jià)升幅明顯跑贏大市。