近期，浙江杭州市的一處樓盤推出959套房，卻有大約6萬人參與搖號登記。為何該樓盤銷售如此火爆?跟隨我們的記者到杭州一探究竟。

在浙江杭州余杭區(qū)荊長路和文一西路交叉口，記者看到遠(yuǎn)洋西溪公館的大招牌豎立著。該樓盤屬于杭州未來科技城板塊，在著名的西溪國家濕地公園附近。記者看到一棟棟住宅已經(jīng)建好。記者走進(jìn)售樓部，一位銷售人員介紹，目前推出的南區(qū)959套房登記已經(jīng)結(jié)束，搖號結(jié)果在6月11日出爐，差不多6萬人來參與搖號，中簽率不到2%。

記者了解到，不同樓盤參與搖號都要真金白銀，需要凍結(jié)資產(chǎn)或者查驗(yàn)資產(chǎn)，根據(jù)首付比例不同所需要的資金也不同。銷售人員稱，該樓盤火爆的原因主要在于交房早，以及與限價(jià)導(dǎo)致與二手房價(jià)格倒掛嚴(yán)重。

記者觀察到，杭州遠(yuǎn)洋西溪公館此次推出的樓盤均價(jià)在一平方2.8萬元左右，而周邊二手房價(jià)格普遍在4萬元左右。杭州從2017年開始開啟了嚴(yán)格的商品房限價(jià)政策，導(dǎo)致部分樓盤售價(jià)遠(yuǎn)低于周邊二手房價(jià)，形成價(jià)格倒掛。而在2019年6月底，杭州9宗地塊試水“限房價(jià)、競地價(jià)”的土拍新規(guī)，限制毛坯銷售均價(jià)、毛坯銷售最高單價(jià)及裝修價(jià)格。

這樣的價(jià)格倒掛也不在少數(shù)，杭州江干區(qū)錢江新城2.0板塊、西湖區(qū)的之江板塊部分樓盤，以及濱江區(qū)的杭州壹號院都比周邊二手房價(jià)格每平方米低5000元至6000元。由于限價(jià)，剛需消費(fèi)者能以較低的價(jià)格買到新房入住，而投資客一旦搖號中簽，就等于一套房能賺幾十萬甚至上百萬。

浙江杭州居民：搖到就是賺到嘛，到期一轉(zhuǎn)手，就是百來萬元(利潤)。

記者：一百來萬元?

浙江杭州居民：對。

浙江杭州居民：一般來講，一手房搖到了，跟旁邊二手房一比，利潤就有幾萬元、幾十萬元了。

浙江杭州居民：就是比如說我現(xiàn)在沒有房子，我去搖對不對，但是我搖中之后買不買就是另外一回事了，就是這么一個理。

記者：那據(jù)你所知，搖中了是不是一般都會買。

浙江杭州居民：搖中了我感覺大部分都會買。