昨日，記者從相關(guān)會(huì)議上獲悉，截至2021年底，全市已完成488個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，涉及戶數(shù)約28萬(wàn)戶，投資額約63億元，惠及人數(shù)約90萬(wàn)人。今年，我市計(jì)劃對(duì)271個(gè)老舊小區(qū)實(shí)施改造，涉及戶數(shù)104697戶，預(yù)計(jì)投資額約27億元。目前，全市已開(kāi)工老舊小區(qū)改造項(xiàng)目127個(gè)。
記者了解到，我市多方籌措改造資金，探索形成了“上級(jí)補(bǔ)助一點(diǎn)、市縣配套一點(diǎn)、社會(huì)籌集一點(diǎn)”的多元化資金籌集方式，充分用足用好中央對(duì)老舊小區(qū)改造出臺(tái)的支持政策。2019年、2020年、2021年、2022年四年分別通過(guò)發(fā)改、財(cái)政共爭(zhēng)取到中央專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金約32億元，已爭(zhēng)取國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行融資貸款20億元;市級(jí)層面下發(fā)南昌市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目市級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金約7858萬(wàn)元;組織評(píng)選優(yōu)質(zhì)示范項(xiàng)目予以定額獎(jiǎng)補(bǔ)。
在改造過(guò)程中，我市積極推廣“方案共謀、點(diǎn)位共建、環(huán)境共管、效果共評(píng)、服務(wù)共享”的“五共”理念，通過(guò)入戶調(diào)查、媒體宣傳、微信鏈接等手段，事前、事中、事后了解群眾滿意度，將民主協(xié)商貫穿于改造全過(guò)程。市政協(xié)搭建“三有協(xié)商平臺(tái)”，組織委員下沉一線，重點(diǎn)圍繞百姓急難愁盼問(wèn)題，充分發(fā)揮協(xié)商民主重要渠道;東湖區(qū)推行“三問(wèn)一說(shuō)”，即事前問(wèn)需于民、事中問(wèn)計(jì)于民、事后問(wèn)效于民，全程解說(shuō)于民，形成“人人參與、人人盡責(zé)”的良好局面;西湖區(qū)把老舊小區(qū)改造與“幸福微實(shí)事”相結(jié)合，讓群眾點(diǎn)單、參與決策，實(shí)現(xiàn)從“政府一管到底”到“居民共同守護(hù)”的轉(zhuǎn)變，讓民生工程贏得更多民心;青云譜區(qū)聘請(qǐng)居民擔(dān)任老舊小區(qū)改造群眾義務(wù)監(jiān)督員，發(fā)揮施工方與群眾間橋梁紐帶作用，讓居民從旁觀者轉(zhuǎn)變?yōu)閰⑴c者，建立起居民義務(wù)監(jiān)督的長(zhǎng)效機(jī)制。
自老舊小區(qū)改造工作啟動(dòng)以來(lái)，我市在完善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的同時(shí)，同步推進(jìn)雨污管網(wǎng)改造、空中管線整治、智慧平安小區(qū)建設(shè)、完整居住社區(qū)建設(shè)、綠色社區(qū)創(chuàng)建等工作。在既有住宅加裝電梯方面，該項(xiàng)目已連續(xù)兩年入選南昌市民生實(shí)事人大票決項(xiàng)目，2021年度全市既有住宅加裝電梯累計(jì)完工141臺(tái)，今年，全市既有住宅加裝電梯累計(jì)完工74臺(tái)，正在施工45臺(tái)。同時(shí)，我市也鼓勵(lì)有條件的區(qū)域，可推動(dòng)以1個(gè)社區(qū)為中心，配套教育、醫(yī)療、助老、商業(yè)、文體5類(lèi)服務(wù)形態(tài)及若干衍生業(yè)態(tài)的“1+5+X”鄰里中心建設(shè)等。
此外，對(duì)于如何管理好改造后的小區(qū)，南昌探索建立了“‘單元門(mén)’內(nèi)物業(yè)服務(wù)、‘單元門(mén)’外公共服務(wù)，‘門(mén)內(nèi)門(mén)外’行政管理全覆蓋”的老舊居民區(qū)物業(yè)服務(wù)模式。其中，“單元門(mén)”內(nèi)實(shí)行物業(yè)服務(wù)契約化，是指在居民的專(zhuān)有和共有部分，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)(專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu))約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)價(jià)格。“單元門(mén)”外實(shí)行公共服務(wù)集中化，是指在城市公共部分，將公共服務(wù)管理職責(zé)和資源統(tǒng)籌下沉至街道社區(qū)，經(jīng)費(fèi)按照“權(quán)隨責(zé)走、費(fèi)隨事轉(zhuǎn)、事費(fèi)配套”的原則撥付給街道社區(qū)，由街道社區(qū)履行公共服務(wù)職責(zé)，使社區(qū)成為整合公共服務(wù)與物業(yè)服務(wù)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。“門(mén)內(nèi)門(mén)外”實(shí)行行政管理全覆蓋，是指行政管理應(yīng)全面覆蓋，按照“街道吹哨、部門(mén)報(bào)到”的要求，將相關(guān)部門(mén)的行政執(zhí)法職能、人員下沉至街道社區(qū)，實(shí)行“分片到人、掛牌服務(wù)”，街道社區(qū)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后可快速調(diào)動(dòng)集合相關(guān)部門(mén)人員前來(lái)執(zhí)法處置，使行政管理全面覆蓋、不留死角。(南昌日?qǐng)?bào)記者蔡歡)