寧波市象山縣東陳鄉(xiāng)旦門山島，已流拍。
(資料圖片)
5月26日上午10時(shí)，旦門山島使用權(quán)以及海域使用權(quán)（含金沙灣度假村配套碼頭）在淘寶公開拍賣，評(píng)估價(jià)3977.19萬(wàn)元，起拍價(jià)2785萬(wàn)元。截止5月27日上午10點(diǎn)，0人報(bào)名，0次出價(jià)，6455次圍觀，已流拍。
橙柿互動(dòng)了解到，目前在旦門山島上承包經(jīng)營(yíng)民宿的是旦門村的馬老板，據(jù)知情人透露， “他大概是三四年前承包下酒店的。”
今天晚上8點(diǎn)左右，橙柿互動(dòng)記者聯(lián)系上馬老板時(shí)，他剛從海上釣魚回來(lái)，他說(shuō)這幾年在島上也投了不少錢，對(duì)于小島要拍賣，他挺看得開的。
中國(guó)第一個(gè)無(wú)人島 “黃島主”成老賴
曾宣傳要花十億打造小島
旦門山島是一座美麗的無(wú)人島，位于象山縣東陳鄉(xiāng)東面，與東陳鄉(xiāng)旦門村隔海相望。島上擁有五峰，每當(dāng)旭日東升，日影、島影倒映水中，構(gòu)成“旦”字，故名旦門山島。其島長(zhǎng)1.82公里，寬0.52公里。島上植被以草叢為主，有少量稀疏針葉林，島上還有全國(guó)并不多見的丹霞地貌，小島四周礁石密布，海螺叢生，還有一個(gè)秀美的紅沙灘。
2011年11月8日，旦門山島成為我國(guó)首個(gè)有明確使用權(quán)的無(wú)居民海島，獲得該島50年使用權(quán)人為象山海洋游覽度假有限公司，其背后實(shí)控人為黃益民。
據(jù)媒體報(bào)道，2011年，寧波富商黃益民以344萬(wàn)的價(jià)格拿下旦門山島，成為中國(guó)第一個(gè)正式擁有個(gè)人無(wú)人島的“島主”，他曾帶著朋友在旦門山島上暢想未來(lái)，宣稱要花十個(gè)億在2020年前把島打造成高端旅游休閑基地。
在他的規(guī)劃里，這座美麗小島上，將會(huì)建起沙灘高爾夫、溫泉度假酒店、海灘泥浴、海島影視拍攝基地等項(xiàng)目。
想象很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感，因?yàn)楣窘?jīng)營(yíng)不善，資金不足，黃益民多次向銀行借款，不僅將島抵押出去，本人也最終成了“老賴”，不知所終。
在網(wǎng)上，也有著不少關(guān)于旦門山島的攻略，有人稱那里“與世隔絕”，很適合來(lái)這里躺平，團(tuán)建、度假。島上好玩的項(xiàng)目也蠻多，玩沙灘飛盤，放蟹籠，水球大戰(zhàn)，還有浪漫的海灘長(zhǎng)桌宴、焰火玩會(huì)等等。
在海上做島主看著風(fēng)光
實(shí)際上很可能是投入大收獲少
在海上做島主，擁有一座島，一片海，看著風(fēng)光，實(shí)際上很可能是投入大收獲少。
2011年，象山縣出讓的無(wú)人島除旦門山島外，還有大羊嶼島，這座全國(guó)第一個(gè)公開拍賣招標(biāo)的無(wú)人島，以2000萬(wàn)的價(jià)格被寧波高寶投資有限公司拍下，結(jié)果是項(xiàng)目環(huán)境評(píng)估就用了一年半，直到2013年六月才正式動(dòng)工。
從基礎(chǔ)設(shè)施投入上來(lái)說(shuō)，在無(wú)人島上的建造所需的成本，更是要比陸地上高出很多。
早在2002年，浙江銀晨集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)鄭嘉豐成為了舟山群島一座小島——硯瓦島的島主，一開始，他想把這個(gè)島打造為自己企業(yè)的后花園，后來(lái)經(jīng)過(guò)規(guī)劃后，確定為一處面向中高檔人群開放的假日休閑勝地。
如今，硯瓦島成為舟山的一座較為知名的私人島嶼，每到旅游旺季，島上賓客盈門，費(fèi)用的話，像旅游旺季的時(shí)候價(jià)格是800-900元，人均兩天一夜的套餐，包含進(jìn)出島船費(fèi)、房費(fèi)和早中晚三餐。
鄭嘉豐在接受媒體采訪時(shí)說(shuō)，他以前沒想過(guò)買島賺錢，繼續(xù)投入后，也沒想過(guò)能賺錢。現(xiàn)在關(guān)于無(wú)人島開發(fā)的話題，大家都很感興趣，。因?yàn)檫@是一個(gè)漫長(zhǎng)、并且需要大量財(cái)力和精力投入的項(xiàng)目，只有真正熱愛海島的人，才能守得住。
硯瓦島旅游度假酒店經(jīng)理徐辰鐘說(shuō)，開發(fā)島嶼需要的資金比陸地上要多的多，比如說(shuō)島上通電，光建設(shè)一條海底電纜就是兩百多萬(wàn)，為了解決淡水問(wèn)題，島上挖了兩口井，一口井就花了一百多萬(wàn)，各種建筑物資都是用船運(yùn)過(guò)去的，成本非常高，基礎(chǔ)建設(shè)這一塊就投了一億多元。
他說(shuō)，鄭嘉豐是舟山六橫人，當(dāng)初成為島主時(shí)沒想過(guò)賺錢，也算是投資家鄉(xiāng)，后來(lái)才慢慢拓展旅游市場(chǎng)，現(xiàn)在也是虧本狀態(tài)。徐辰鐘說(shuō)，主要是小島容納力有限，營(yíng)業(yè)額好的時(shí)候，接待能力不足，一天的話上限只有100人，而且旅游旺季的時(shí)間太短，只有短短的一百天不到。
“島上有30個(gè)員工，基礎(chǔ)設(shè)施有酒店、碼頭、游艇、休閑漁船等，像船員的話，工資比較高，這些收支算下來(lái)的話，一年?duì)I業(yè)下來(lái)每年至少要虧一百萬(wàn)。”