7月1日，據(jù)鎮(zhèn)江市不動產(chǎn)登記交易中心介紹，為進一步推進落實省市“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境、激發(fā)市場活力，提升新建商品房即時辦證率，鎮(zhèn)江市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合鎮(zhèn)江市住建局、鎮(zhèn)江市稅務局印發(fā)《關(guān)于在鎮(zhèn)江市區(qū)范圍常態(tài)化開展“拿地即開工、交房即發(fā)證”工作的通知》，推出鎮(zhèn)江市“交房即發(fā)證”升級版。近期，省廳確權(quán)登記局已在全省對此進行了轉(zhuǎn)發(fā)推廣。
記者了解到，自2019年11月鎮(zhèn)江在全省率先開展“交房即發(fā)證”工作以來，鎮(zhèn)江市不動產(chǎn)登記交易中心將“交房即發(fā)證”所涉及的多項業(yè)務服務進行細化整合。這項工作，因為讓開發(fā)企業(yè)和購房群眾享受到改革紅利和“交房即發(fā)證”政務服務新模式所帶來的便利，得到了群眾和企業(yè)的高度認可。并且，此項工作既是該中心為群眾辦實事項目，也是推進“一事聯(lián)辦”再提速、再延伸的重大改革舉措。
中心負責人介紹，為了進一步提高“交房即發(fā)證”比率，徹底解決購房者因不能及時辦證在落戶、子女入學、資金周轉(zhuǎn)等方面帶來的不便，今年上半年，鎮(zhèn)江市自然資源部門在省廳確權(quán)登記局的指導下，與該市住建、稅務等部門聯(lián)動，在原《鎮(zhèn)江市自然資源和規(guī)劃局新建商品房“交房即發(fā)證”實施方案》的基礎上，探索創(chuàng)新“交房即發(fā)證”工作舉措。
其間，要求開發(fā)企業(yè)在與購房人簽訂購房合同時，將“交房即發(fā)證”作為條款明確寫入《商品房買賣合同》中，使購房人在交房時便具備辦證條件，有效保護購房人的合法權(quán)益。
記者注意到，《通知》中明確要求開發(fā)企業(yè)應當在《商品房買賣合同》中載明：“具備交付條件時向購房人提供不動產(chǎn)首次登記證明、購房合同及發(fā)票等辦證材料，視為同意與購房人共同申請商品房轉(zhuǎn)移登記”條款，以合同形式約束開發(fā)企業(yè)在房屋交付前須辦理完不動產(chǎn)首次登記。由此，真正實現(xiàn)“交房即發(fā)證”比率達到100%。
同時，該通知還對“拿地即開工”相關(guān)工作提出了更加細化、更具可操作性的實施意見。
鎮(zhèn)江市不動產(chǎn)登記交易中心負責人告訴記者，接下來，中心將繼續(xù)堅持以人民為中心的發(fā)展思想，著力推動更多更好不動產(chǎn)業(yè)務創(chuàng)新舉措，提供更加優(yōu)質(zhì)高效的不動產(chǎn)登記交易服務，把更多便民利民惠民的政策措施落到實處，進一步提升企業(yè)和群眾的獲得感、幸福感、安全感。(通訊員 王兵 記者 萬凌云)