7月1日，據(jù)鎮(zhèn)江市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心介紹，為進(jìn)一步推進(jìn)落實(shí)省市“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、激發(fā)市場(chǎng)活力，提升新建商品房即時(shí)辦證率，鎮(zhèn)江市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合鎮(zhèn)江市住建局、鎮(zhèn)江市稅務(wù)局印發(fā)《關(guān)于在鎮(zhèn)江市區(qū)范圍常態(tài)化開(kāi)展“拿地即開(kāi)工、交房即發(fā)證”工作的通知》，推出鎮(zhèn)江市“交房即發(fā)證”升級(jí)版。近期，省廳確權(quán)登記局已在全省對(duì)此進(jìn)行了轉(zhuǎn)發(fā)推廣。
記者了解到，自2019年11月鎮(zhèn)江在全省率先開(kāi)展“交房即發(fā)證”工作以來(lái)，鎮(zhèn)江市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心將“交房即發(fā)證”所涉及的多項(xiàng)業(yè)務(wù)服務(wù)進(jìn)行細(xì)化整合。這項(xiàng)工作，因?yàn)樽岄_(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房群眾享受到改革紅利和“交房即發(fā)證”政務(wù)服務(wù)新模式所帶來(lái)的便利，得到了群眾和企業(yè)的高度認(rèn)可。并且，此項(xiàng)工作既是該中心為群眾辦實(shí)事項(xiàng)目，也是推進(jìn)“一事聯(lián)辦”再提速、再延伸的重大改革舉措。
中心負(fù)責(zé)人介紹，為了進(jìn)一步提高“交房即發(fā)證”比率，徹底解決購(gòu)房者因不能及時(shí)辦證在落戶、子女入學(xué)、資金周轉(zhuǎn)等方面帶來(lái)的不便，今年上半年，鎮(zhèn)江市自然資源部門在省廳確權(quán)登記局的指導(dǎo)下，與該市住建、稅務(wù)等部門聯(lián)動(dòng)，在原《鎮(zhèn)江市自然資源和規(guī)劃局新建商品房“交房即發(fā)證”實(shí)施方案》的基礎(chǔ)上，探索創(chuàng)新“交房即發(fā)證”工作舉措。
其間，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)在與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同時(shí)，將“交房即發(fā)證”作為條款明確寫入《商品房買賣合同》中，使購(gòu)房人在交房時(shí)便具備辦證條件，有效保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。
記者注意到，《通知》中明確要求開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《商品房買賣合同》中載明：“具備交付條件時(shí)向購(gòu)房人提供不動(dòng)產(chǎn)首次登記證明、購(gòu)房合同及發(fā)票等辦證材料，視為同意與購(gòu)房人共同申請(qǐng)商品房轉(zhuǎn)移登記”條款，以合同形式約束開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋交付前須辦理完不動(dòng)產(chǎn)首次登記。由此，真正實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”比率達(dá)到100%。
同時(shí)，該通知還對(duì)“拿地即開(kāi)工”相關(guān)工作提出了更加細(xì)化、更具可操作性的實(shí)施意見(jiàn)。
鎮(zhèn)江市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心負(fù)責(zé)人告訴記者，接下來(lái)，中心將繼續(xù)堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，著力推動(dòng)更多更好不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)創(chuàng)新舉措，提供更加優(yōu)質(zhì)高效的不動(dòng)產(chǎn)登記交易服務(wù)，把更多便民利民惠民的政策措施落到實(shí)處，進(jìn)一步提升企業(yè)和群眾的獲得感、幸福感、安全感。(通訊員 王兵 記者 萬(wàn)凌云)