近日，一則關(guān)于“鶴崗市2022年商品房賣得更多”的新聞登上熱搜，這座黑龍江小城再次因低房價引起關(guān)注。此前，自媒體一段“買房容易生活很難”的視頻也登上微博熱搜——“鶴崗新移民”江西女孩花花（化名）用積蓄4萬元買房卻因為不知道交暖氣費而陷入困境，成為“被鶴崗‘騙’來買房的年輕人”的代表，也讓一些當(dāng)?shù)厝烁械接行┎唤狻?/p>

近日，上游新聞（報料郵箱baoliaosy@163.com）記者聯(lián)系上花花和一位帶著妻兒剛剛定居的95后安徽外賣小哥小劉。小劉剛剛在2月12日他28歲生日這天住進(jìn)了自己的房子。他們到底是不是被“騙”來的？鶴崗到底是一座怎樣的城市？不妨聽聽這兩位“鶴崗新移民”的說法。

(相關(guān)資料圖)

▲花花也是一位漢服愛好者，過年時拍了很多漂亮照片。

江西女孩花花：暖氣通了，3月份繼續(xù)擺攤

9日上午，當(dāng)上游新聞記者聯(lián)系上花花時，第一個問題就是“暖氣通了嗎？”

花花表示，“暖氣的事社區(qū)都已經(jīng)幫我處理好了，今天要去社區(qū)簽字。”此事已經(jīng)距離2022年10月鶴崗正式供暖過去了4個多月，“現(xiàn)在室外的溫度是零下20多度，不過因為樓里有余熱，其實屋里還是有16、17度左右，對我來說這個溫度是太友好了，畢竟在南方?jīng)]有暖氣，冬天家里只有零度。”

但對于這個從江西農(nóng)村來到鶴崗的25歲女孩來說，低溫并不是最可怕的。

她告訴記者，母親有智力殘疾只能送進(jìn)福利院，18歲時父親車禍去世，叔叔伯伯接過花花和妹妹的監(jiān)護(hù)權(quán)，掌管了家里的財產(chǎn)。大專畢業(yè)后，花花為了拿回財產(chǎn)，不得不把叔叔伯伯告上了法庭。雖然贏了官司但沒有拿回多少錢，家鄉(xiāng)卻待不下去了。這時，像很多年輕人一樣，花花刷到了鶴崗低價房慢生活的短視頻。

“我太渴望有一套屬于自己的房子了，2021年9月就來鶴崗考察了十幾天，月底就定下了這套房子，10月份就拿到了房本，總價是4.8萬元。”

經(jīng)過裝修和一系列準(zhǔn)備，2022年7月，花花帶著10歲的妹妹坐了40多個小時的火車，正式移居鶴崗。

剛開始，花花賣起了冰粉和雙皮奶，生意還不錯，再加上妹妹入讀了當(dāng)?shù)氐男W(xué)，“當(dāng)時我真的覺得有盼頭了，沒想到9月份，鶴崗就降溫了，冰粉賣不出去，只能改賣烤腸和煎餅。”

隨著天氣越來越冷，煎餅攤的生意并不好做，積蓄又花得差不多，再加上忘記交暖氣費，花花越來越焦慮，這時她才開始學(xué)著寫腳本拍視頻，在抖音上做起自媒體，記錄起了自己和妹妹在鶴崗的生活，也讓她的故事被更多人知曉。

2023年1月中旬，一部紀(jì)錄花花生活的短視頻在網(wǎng)上熱傳，她突然成為“被鶴崗騙來買房的年輕人”的代表。談到這件事，花花也顯得很無奈，“我之前就有考察過，而且我夏天不是待得好好的嗎？賣冰粉的收入還可以，不行是在冬天，那也是因為我沒考察清楚，方向錯了。”

▲花花去年8月在鶴崗擺的冰粉攤。

“去年12月確實是我最焦慮的時候，所以去超市找了兼職收銀工作，不過月薪只有2000元還不包吃，還不夠每個月給福利院寄去照顧媽媽的費用，所以我沒有做多久。”花花告訴記者，之后她找了很多兼職，其中就包括托管貓咪的工作，“三個月托管三只貓，在春節(jié)期間還接了很多單上門喂貓，這一塊收入就有2000多元。”

▲花花在鶴崗買的房子布置得很溫馨。

“很多網(wǎng)友看到我的視頻，想要資助我，但都被我拒絕了，我現(xiàn)在已經(jīng)不算困難了。而且在鶴崗我得到了政府部門，還有很多好心人幫助。”花花告訴上游新聞記者，現(xiàn)在妹妹上學(xué)有每月200多元的貧困生補(bǔ)助，社區(qū)工作人員、志愿者也常來慰問，“有時候妹妹忘帶鑰匙，鄰居還會幫我照看，還帶我妹妹一起吃飯，樓下便利店阿姨也會給我們送衣服。”

花花告訴上游新聞記者，她已經(jīng)確定3月份重新出來擺攤，準(zhǔn)備售賣最新的網(wǎng)紅街頭小吃——熱奶寶。

▲小劉在28歲生日這天決定入住還沒裝修完成的房子。

安徽快遞小哥小劉：不想生活太卷，鶴崗很適合我

與花花的沖動不同，已經(jīng)有兩個孩子的小劉，移居鶴崗是深思熟慮之后的結(jié)果。

小劉是1995年生人，此前在妻子老家浙江臺州做一名快遞員，“我老婆在那邊也是干快遞的，兩個人平時都是早上6點半、7點開始忙，像雙十一、618這種時候，都得忙到晚上10點左右。”

“這樣干了有三四年，就感覺累了，每天都是那樣的，你沒有一點自己的生活空間，早上一醒來就去上班，晚上很晚才回到家，家里小孩啥的都照顧不到。”小劉說，雖然和老婆住的老房子遲早也會拆遷補(bǔ)償，但還是希望有一套自己的房子，尤其第二個孩子出生后，就更加迫切地考慮換個環(huán)境。

“我去年四五月份做了決定，六月份就到了鶴崗，”有趣的是，小劉跟花花選擇的房子都是老居民區(qū)的頂層7樓，“3萬5買的74平方米兩室一廳的毛坯房，在鶴崗，只有這么高的樓層，才有這么便宜的房價，市中心的二手電梯房也要2000多塊，貴的三五千的也有。”

小劉在鶴崗找了一份快遞員工作，一直干到了2022年10月份，“這里的生活節(jié)奏挺慢，然后自己的時間會比較多，同樣是送快遞，這邊一般下午快1點就結(jié)束了，最遲下午三四點鐘也就結(jié)束了”。

“我老家是農(nóng)村，鶴崗最起碼是個地級市，有很好的中學(xué)，有好幾所三甲醫(yī)院，醫(yī)療配套教育啥的都不差的，”談起自己這幾個月的鶴崗體驗，小劉娓娓道來，“我兩個孩子一個馬上念小學(xué)，小的剛剛1周歲，我也特意選擇了‘學(xué)區(qū)房’，現(xiàn)在樓下就是托兒所，對面就是鶴崗三中，能夠達(dá)到我的要求。”

“后來家里有事就回老家了，然后今年過了年后又過來的，”談到東北的低溫，小劉并不以為意，“來之前感覺零下二三十度挺冷，到這邊感覺一下也還好，屋里暖氣都二十七八度，沒有那么大的風(fēng)，而且濕度沒那么大。”

和花花一樣，小劉在工作之余也做起了自媒體，今年1月底，他在B站上曬出了自己毛坯房，表示正式要開始裝修。讓他沒想到的是，這條視頻竟然點贊量近50萬，這也讓他做自媒體更有了干勁。

談到未來的規(guī)劃，小劉說：“現(xiàn)在有了房之后你再干什么，感覺就不一樣了，掙了錢能攢下來，以后可以過自己的生活。比如買個房車，小孩放假了，帶孩子去旅游，多見識世面，不要再那么卷了。”

▲鶴崗市城市景觀（無人機(jī)照片）。圖片來源/新華社

“沒什么人來，何來離開？”

近日，有媒體報道《統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：去年鶴崗的商品房賣得更多了，特別是住宅》一度沖上熱搜。根據(jù)鶴崗市統(tǒng)計局的《鶴崗市2022年固定資產(chǎn)投資運(yùn)行情況分析》顯示，2022年商品房銷售面積6.4萬平方米，同比增長37.9%，其中住宅增長66.4%；商品房銷售額2.2億元，同比增長28.4%，其中住宅增長57.2%。

但另一方面，關(guān)于“鶴崗是座空城”“外地年輕人沒有工作機(jī)會”“第一批來鶴崗的人已經(jīng)逃離”等傳聞，也讓這座網(wǎng)紅城市備受爭議。

上游新聞記者也詢問了花花和小劉的看法。花花表示，“我認(rèn)識的離開的人，好幾個他們是回去辦事，比如說去辦戶口的事，像我今年暑假也可能回去辦事，只是暫時離開，不是不來了。”

小劉則表示，鶴崗也有很多年輕人，并不是老年人占多數(shù)，自己所在小區(qū)入住率也很高，當(dāng)然也有這邊認(rèn)識的外地朋友出售房子的，“我不太清楚情況，估計很多都是沖動過來的，然后到這邊之后可能因為工作、天氣原因離開。”

談到鶴崗的工作機(jī)會，花花表示，“鶴崗畢竟不是北上廣深這樣的城市，如果說跟我老家縣城相比的話還算挺好的，就是一個各行各業(yè)都有的正常城市。我身邊的外地朋友，大都是做網(wǎng)絡(luò)客服或者自媒體，也有去做實體的，比如開小店鋪做美容的都有。”

“沒什么人來，何來的離開？”90后廣東小伙鄭前是最早來到鶴崗的外地人，已經(jīng)在這里待了三年，目前是一位房產(chǎn)中介。他告訴記者，“這邊都是遠(yuǎn)程買房的人，買完很少人來，我們都是把鑰匙和房本寄到全國各地，只有不到十分之一的外地購房者會留在鶴崗定居。他們大多數(shù)都是從事線上辦公工作，一半是干自媒體的，另一半有網(wǎng)絡(luò)主播、在線客服、游戲代練、微商，直接參與本地實體勞動力市場的人極少。”

鶴崗本地人楊先生也是一位房產(chǎn)中介，小劉的房子就是從他這里購買。他告訴記者，“我賣出去的房子也有一半閑置，入住的大都是網(wǎng)絡(luò)主播和自媒體，其他比如有老兩口在這里買房，只是為了每年5-10月過來避暑，更多買房年輕人的想法是，鶴崗的房子太便宜了不會傷筋動骨，即便一年交個幾百塊的管理費也不算什么，等四五十歲有錢了，再過來按自己的想法裝修入住。”

工資水平方面，根據(jù)鶴崗市政府2022年6月發(fā)布的《2021鶴崗統(tǒng)計年鑒》顯示，全市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入24521元，比上年增長1.5%。城鎮(zhèn)非私營單位從業(yè)人員平均工資為55114元。

根據(jù)鶴崗市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的數(shù)據(jù)，鶴崗市二手房價格均價2200多元，地理位置好的小區(qū)房價3000-5000元，對照當(dāng)?shù)厝司杖雭砜矗c國內(nèi)同一級別的城市相當(dāng)。

花花為了照顧妹妹都是選擇的兼職，但她從招聘廣告來看，普通的超市收銀員、餐廳服務(wù)員也都有三千多元的收入，一些主管的工資還會更高。

楊先生表示，鶴崗一般餐廳服務(wù)員能拿到3500元，加提成也有4000多，快遞員是保底6000元，勤快點的一個月也能拿一萬多。“一個湖南長沙過來的網(wǎng)絡(luò)主播，去年7月也在我這里買的7樓頂層，半年時間刨去吃喝，說自己還掙了10萬元。”

“所以我看到那些說在鶴崗掙不了錢的就著急，并不是鶴崗不行，而是你不行的話，你到哪兒都不行。”楊先生說。

一位當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)友更是在花花的視頻評論中直言不諱：“鶴崗養(yǎng)窮人，但不養(yǎng)懶人。”

▲小劉在鶴崗購買的毛坯房還在裝修。

鶴崗正在籌備外地人服務(wù)保障中心

數(shù)據(jù)顯示，2018年后到鶴崗買房的外地人呈現(xiàn)穩(wěn)定增長的趨勢。2018年外地人在鶴崗購置房產(chǎn)1676套，2019年截至11月份達(dá)到2178套。2021到2022年，來鶴崗購房的外地人共3790人，其中約3/4來自東三省，1/4來自全國各地。2021到2022年，來鶴崗購房的外地人共3790人，其中約3/4來自東三省，1/4來自全國各地。

根據(jù)統(tǒng)計年鑒，鶴崗2021年從省內(nèi)遷入1545人，外省遷入846人，而遷往省內(nèi)的3021人，遷往外省的則達(dá)到8572人。如何留住人，引進(jìn)人才，將是鶴崗未來的重要任務(wù)。

據(jù)南方都市報報道，鶴崗住建部門已經(jīng)在進(jìn)行一次數(shù)據(jù)大摸底，弄清每類群體到鶴崗買房的目的、不同類購房者的數(shù)量和他們的真正需求。此外，鶴崗其他部門也接到了任務(wù)，根據(jù)外地購房者們的需求制定措施，同時，一個專門的機(jī)構(gòu)——外地人服務(wù)保障中心也在籌備組建中。

鶴崗市住建局局長李柏楊表示，最近專門召開座談會，決定對那些線上辦公、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)相關(guān)的外地購房者，只要人數(shù)達(dá)到6到7人，當(dāng)?shù)鼐兔赓M提供場地作為工作室，第一年只需交取暖費即可，第二年交50%的租金，第三年交70%租金，“租金很便宜，如果覺得這里不錯打算買下，還能享受專門優(yōu)惠。”此外，“人在外地要買房，我們幫你可以代交物業(yè)費、代辦手續(xù)，有朋友要來看房子，我們派車來接你。”他直言，“我們要把它做成一種產(chǎn)業(yè)。”

在2021年鶴崗市政府工作報告中，“網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)”的字眼首次出現(xiàn)。同年，《鶴崗市直播電商發(fā)展三年行動規(guī)劃（2021~2023年）》發(fā)布。到了2022年，政府工作報告又再次強(qiáng)調(diào)：“大力發(fā)展網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)，打造省級直播電商共享基地……不斷增強(qiáng)新興業(yè)態(tài)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活貢獻(xiàn)度。”

上游新聞記者還注意到，在交通方面，花花坐40個小時綠皮火車的情況已經(jīng)一去不復(fù)返。2022年12月26日開通的鶴崗高鐵，運(yùn)行一個月就累計發(fā)送旅客11.19萬人次，也是在去年，造價約12億的鶴崗機(jī)場已經(jīng)通過立項批準(zhǔn)。

擺攤、物價、做飯、滑雪、過春節(jié)、過元宵節(jié)……盡管生活不易，但花花依然樂觀，發(fā)布著日常生活的系列Vlog，還偶爾開開直播與網(wǎng)友互動，最近還準(zhǔn)備為鶴崗當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品帶貨。上游新聞記者看到，她的抖音號目前已經(jīng)有近5萬粉絲。

2月12日，上游新聞記者在小劉的B站號上看到，突然的爆火也讓他加快了更新速度，他在這一天更新的Vlog視頻中說：“今天是房子裝修的第7天，突然想起今天是自己的生日。”

盡管只有簡單的裝修，但在這個特殊的日子，小劉還是決定，接上電之后就正式入住，他還給這個Vlog起了一個很有“網(wǎng)感”的標(biāo)題——《28歲這一天，我住進(jìn)了屬于自己的毛坯房》。

上游新聞記者湯皓 部分內(nèi)容綜合南方都市報 圖片來源/受訪者供圖

編輯：朱亮

責(zé)編：李洋 王蓉

審核：馮飛