近日，阿里拍賣平臺上掛出了一套特殊的別墅類法拍房。這套位于寧波市鄞州區姜山鎮的望府雅園內的聯排別墅估價679萬元，起拍價卻被定為1元。那具體是怎么回事?為什么起拍價這么低呢?
一、寧波一679萬元別墅1元起拍!具體是怎么回事?
據法院公開的刑事判決書所示，該別墅房主因涉嫌犯非法吸收公眾存款罪，在2018年被依法逮捕。公訴機關指控其以高額利息回報為誘餌，共向200余人非法吸收資金1.6億余元，未兌付金額1億余元。
根據《浙江省法院刑事案件涉案財物網絡司法拍賣工作規程》，今年6月起，刑事涉案財物網絡拍賣，均實行一元起拍、價高者得的競價規則。
寧波第一套起拍總價定為1元的涉刑法拍房，位于與東部新城只隔了條世紀大道的東都華庭小區，今年8月底成交，當時拍了50輪，最終以3020001元總價成交——只比評估價低了5萬元。
二、為什么起拍價這么低?
今天掛出的這套望府雅園聯排別墅，預計最終成交價也不會怎么低。
據貝殼寧波的成交數據顯示，上個月的20日，望府雅園成交了一套二手別墅，面積206.45平方米、五室兩廳，成交總價高達800萬元，折合單價38571元/平方米。
三、起拍價什么意思?
起拍價，是指專業拍賣機構拍賣師報出的第—口價。
如有人應價而無人加價，拍賣師不落槌，則代表該項拍品的價位未到委托方確定的保留價，不能成交。
現代網絡平臺，個人在具有相當資格和合法性網站雙保下，拍賣人設定的起始價，通常是在第一個人應當價時，實際不是在起始價上加價，第二個參拍人才要加價。
起拍價雖然這么低，但是成交價不可能這么低的。
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