樓上業(yè)主私自增建衛(wèi)生間，導(dǎo)致樓下業(yè)主家主臥漏水。雙方經(jīng)過(guò)交涉無(wú)果，樓下業(yè)主將樓上業(yè)主告到法院。近日，海南二中院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)庭審成功調(diào)解，最終雙方達(dá)成初步和解意向。
黑龍江省的王先生與貴州省的李女士均在儋州市濱海新區(qū)某小區(qū)購(gòu)房，兩人系上下樓的鄰里關(guān)系。2020年12月7日，王先生看到其主臥的房頂出現(xiàn)發(fā)黑、滲水的現(xiàn)象，到樓上李女士家中查看后發(fā)現(xiàn)，李女士在沒(méi)有做好防水的情況下私自增建衛(wèi)生間，并在榻榻米旁砌墻。王先生要求李女士停止施工并恢復(fù)原狀，并向物業(yè)管理中心反映了相關(guān)情況。
2020年12月8日，該小區(qū)物業(yè)管理中心作出《物業(yè)服務(wù)中心違規(guī)整改通知書》，認(rèn)定李女士未經(jīng)允許私自增建衛(wèi)生間的行為違反了《臨時(shí)管理?xiàng)l約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》的相關(guān)規(guī)定，要求李女士在12月16日前對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行整改、恢復(fù)原狀。李女士在接到物業(yè)通知后未進(jìn)行整改，物業(yè)于12月29日對(duì)李女士家的房屋進(jìn)行停水停電處理。
因李女士未進(jìn)行整改及恢復(fù)原狀，王先生將李女士訴至法院，請(qǐng)求法院判令李女士停止侵害、賠償損失等。一審法院支持王先生部分訴訟請(qǐng)求。王先生不服一審判決，提起上訴。
海南二中院受理該案后，因王先生與李女士受疫情影響均無(wú)法出庭參加庭審，主審法官與雙方當(dāng)事人溝通協(xié)調(diào)后，決定通過(guò)云間網(wǎng)上視頻庭審系統(tǒng)對(duì)案情進(jìn)行詢問(wèn)，妥善解決當(dāng)事人不能到庭的難題。
主審法官現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查發(fā)現(xiàn) ，李女士的房屋已基本恢復(fù)原狀。為此，主審法官通過(guò)電話多次與雙方當(dāng)事人進(jìn)行溝通交流，充分知悉雙方的訴求及理由，找出矛盾根源，提出了調(diào)解方案。最終雙方達(dá)成了初步和解意向。
為促成調(diào)解，主審法官組織雙方當(dāng)事人通過(guò)“云間法庭”進(jìn)行第二次詢問(wèn)。李女士同意調(diào)解協(xié)議，表示保持房屋原狀，不再進(jìn)行房屋內(nèi)部改造，在裝修衛(wèi)生間時(shí)采取防水措施，確保衛(wèi)生間不漏水。王先生同意該調(diào)解協(xié)議，表示遠(yuǎn)親不如近鄰。在主審法官的見(jiàn)證下，雙方當(dāng)事人在云間網(wǎng)上視頻庭審系統(tǒng)調(diào)解協(xié)議中簽下了名字。至此，雙方就本案糾紛再無(wú)爭(zhēng)議，達(dá)到案結(jié)事了的良好效果。(記者吳佳穗)