記者盧亮 王鵬鈞 今天起，深圳“假離婚”炒房通道或將被堵死。9月10日，中國人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監局、深圳市住建局9月10日聯合發文，擬建立婚姻信息查詢機制，完善住房貸款管理。

該通知稱，為了落實差別化住房信貸政策要求，深圳市將進一步完善房地產信息平臺功能，通過數據共享機制為商業銀行提供購房人婚姻登記(含結婚、離異)信息的查詢便利。

記者梳理注意到，這份文件強調了數據共享機制，并要求商業銀行聯網查詢借款人的婚姻狀況和住房套數。

按照通知要求，主要內容包括：

1、進一步完善房地產信息平合功能，通過數據共享機制為商業銀行提供購房人婚姻登記(含結婚離異)信息的查詢便利。

2、商業銀行辦理個人住房貸款業務，應通過房地產信息平合，查詢借款人婚姻狀況和購房家庭(包括借款入、配偶及未成年子女)成員名下在本市擁有的住房套數，作為貸款審核依據，有效落實差別化住房信貸政策要求。

3、經借款人授權，商業銀行按要求查詢借款人婚煙登記信息，相關信息僅限于審核辦理個人住房貸款時使用，中國人民銀行深圳市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局將繼續加強住房貸款業務的監督和檢查。

不過，到今晚截稿， 深圳各大商業銀行并未就該通知要求做出表態。

“過去的房貸政策主要還是審核借款人的收入和還貸能力，未關注到婚姻等狀況，而這兩年假離婚騙取購房、貸款資格或是首套房貸優惠的現象較為常見”，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，銀行房貸部門以往對于貸款人信息掌握并不全面，導致各類違規貸款和炒房現象出現。

而類似婚姻信息查詢機制的出現，將使銀行貸款后續審核工作更加便捷，同時對于一些婚姻狀況異常的、家庭成員房產有多套的，差異化的信貸政策將得到落實，這些也都是進一步落實房住不炒政策導向的表現。嚴躍進指出。

實際上，深圳擬建立婚姻信息查詢機制并非沒有征兆。早在今年7月15日，深圳發布“新深8條”調控政策。其中規定，夫妻雙方離異后，任一家庭成員3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

據了解，今年深圳7.15新政已對離婚買房做出限制，追溯三年，封堵“假離婚”買房漏洞，即夫妻雙方離異后，任一家庭成員3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。這樣既可滿足離異人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。

但是，由于商業銀行辦理個人住房貸款未與政府部門聯網，因而無法查詢個人婚姻狀況，部分貸款人仍可提交“假離婚”或偽造離婚記錄來獲取房貸或更低首付的房貸。

在深圳業界看來，婚姻信息查詢機制的建立或將此路徹底堵死。