住宅用地占經(jīng)營(yíng)性用地的比重不低于60%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整至5年……成都市政府辦公廳日前出臺(tái)《關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，就保持成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展提出了15條舉措。

成都此次新政包括加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控、支持合理自住需求、培育和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)發(fā)展、完善住房調(diào)控政策等多個(gè)方面，新政自14日起執(zhí)行。

《通知》明確，在加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控方面，成都將增加住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，住宅用地占經(jīng)營(yíng)性用地的比重不低于60%，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng);建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，有效調(diào)控土地價(jià)格，引導(dǎo)市場(chǎng)主體理性拿地;全面清理已供未開(kāi)發(fā)的土地情況并向社會(huì)公布，加大已供未開(kāi)發(fā)土地的促建力度，嚴(yán)格落實(shí)閑置土地處置規(guī)定，堅(jiān)決打擊捂地、捂盤(pán)行為。

在完善住房調(diào)控政策方面，《通知》明確，成都將提高公證搖號(hào)中棚改、無(wú)房居民家庭優(yōu)先的比例，棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%，無(wú)房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%。發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。

在支持合理自住需求方面，《通知》提出，大力實(shí)施租賃補(bǔ)貼擴(kuò)面提標(biāo)，將公交、環(huán)衛(wèi)、教育、衛(wèi)生等公共服務(wù)行業(yè)人員納入保障范圍，保障住有所居;同時(shí)，通過(guò)新建、改建、盤(pán)活存量等方式增加租賃住房供應(yīng)，租購(gòu)并舉解決新市民居住問(wèn)題。

《通知》還明確，成都將持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作，對(duì)涉嫌存在捂盤(pán)惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假?gòu)V告、捏造和散布不實(shí)言論、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)挪用各類信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)等