近日，家住海口文莊路瓊山區(qū)印刷廠宿舍小區(qū)的黃先生(化姓)向記者反映，該小區(qū)的管理人員將停車費(fèi)與物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)綁定，他認(rèn)為小區(qū)收取停車費(fèi)不合理，因此拒絕交停車費(fèi)，管理人員竟停了他家的水。
“物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)和停車費(fèi)不應(yīng)該混在一起收取。”黃先生說，該小區(qū)屬于老舊小區(qū)，小區(qū)業(yè)主多為瓊山區(qū)印刷廠的退休職工，小區(qū)由海口市瓊山區(qū)人民印刷有限公司黨支部工作人員管理。管理人員在小區(qū)公共用地上劃設(shè)固定車位線、標(biāo)上號(hào)碼并收取停車費(fèi)。“我有一次將車停在公共用地的車位上，管理人員說這是固定車位，不讓我停放。”黃先生說，他認(rèn)為管理人員在小區(qū)公共用地設(shè)置固定停車位不合理，于是他拒絕交停車費(fèi)，沒想到管理人員竟然停了他家的水。“我拒交停車費(fèi)，但是水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)我是愿意交的，可管理人員不收，管理人員從上個(gè)月中旬停了我家的水至今，對(duì)我和家人的生活產(chǎn)生很大影響。”
11月21日16時(shí)許，記者在該小區(qū)內(nèi)看到，小區(qū)的空地上劃有車位線且標(biāo)有號(hào)碼。
記者聯(lián)系了管理該小區(qū)的海口市瓊山區(qū)人民印刷有限公司黨支部工作人員周成。周成表示，該小區(qū)屬于職工宿舍小區(qū)，住在里面的多數(shù)都是退休職工。該小區(qū)有400多戶，車位僅有200多個(gè)，考慮到車位緊張的問題，他們從2019年5月份起按照《海口市各類停車設(shè)施車輛停放服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取停車費(fèi)，架空車位(地面停車庫)180元/輛·月，露天停車位90元/輛·月。“地面停車庫是當(dāng)年分房時(shí)職工們抽簽?zāi)玫降模短焱＼囄粺o論是固定的車位還是臨時(shí)車位均統(tǒng)一收費(fèi)。”周成說，停車費(fèi)與水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)均是統(tǒng)一收費(fèi)，他們是根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取這些費(fèi)用的，其他業(yè)主均按照規(guī)定交費(fèi)，而黃先生已經(jīng)有一年未交停車費(fèi)了，因此他們選擇“停水”處理。
海南某律師事務(wù)所律師尹靜表示，停車費(fèi)和水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)是可以捆綁收費(fèi)的，但要列明明細(xì)。《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。因此，當(dāng)遇到業(yè)主拒絕交費(fèi)時(shí)，物業(yè)工作人員應(yīng)通過提起訴訟或申請(qǐng)仲裁來追討欠費(fèi)。