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姐弟上演房產(chǎn)大戰(zhàn) 主動履行是本案最佳解決方式

2021-12-31 10:55:05    來源:今晚報    

近日,在河北區(qū)人民法院執(zhí)行局法官和法院財務(wù)工作人員監(jiān)督配合下,被執(zhí)行人朱某夫婦將60萬元執(zhí)行款全部給付申請執(zhí)行人朱某的姐姐,一次性履行完畢。

據(jù)了解,朱家姐弟的父親去世后留有平房兩間。2016年房屋開始拆遷,姐弟倆達(dá)成口頭協(xié)議,安置房二人各一套,拆遷安置手續(xù)由弟弟全權(quán)辦理。拆遷安置后,弟弟將應(yīng)屬于姐姐的安置房產(chǎn)過戶到自己妻子趙某名下,后趙某又將該房出售。姐姐訴至法院,法院判決,弟弟、弟媳償還姐姐人民幣共計60余萬元。之后案件進(jìn)入執(zhí)行階段,執(zhí)行法官對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進(jìn)行全面調(diào)查,發(fā)現(xiàn)二被執(zhí)行人名下無可供執(zhí)行的銀行存款,但有一處房產(chǎn)。

執(zhí)行法官首先告知二被執(zhí)行人,應(yīng)當(dāng)積極主動履行義務(wù),否則將面臨強(qiáng)制執(zhí)行;隨后又從姐弟親情角度進(jìn)行分析。但被執(zhí)行人不為所動,拒絕主動履行。二被執(zhí)行人稱,房屋出售款已全部取現(xiàn),用于償還債務(wù)和購買賭石,提出可以每月還款1900元。案件進(jìn)展情況不容樂觀。法官調(diào)查發(fā)現(xiàn),朱某享受低保待遇,妻子無職業(yè),也無退休金,名下僅有的房屋住著他們夫妻及其兒子、兒媳、孫子一家五口,案件推進(jìn)難度很大。

法官沒有氣餒。被執(zhí)行人將房屋出售款取現(xiàn),用于還債、購買賭石的陳述難以核實(shí),其名下房產(chǎn)成為本案的重要突破口。執(zhí)行法官態(tài)度堅決地向二被執(zhí)行人告知,如不履行義務(wù),法院將依法對其名下房產(chǎn)啟動拍賣程序,并告知強(qiáng)制執(zhí)行可能造成的后果,以具體案例說明強(qiáng)制拍賣房屋的成交價一般都會低于市場價,房產(chǎn)拍賣后可能仍不能全部履行完畢,所以主動履行是本案最佳解決方式。

二被執(zhí)行人感受到強(qiáng)制執(zhí)行的壓力,在法院決定拍賣的第二天主動聯(lián)系法官,要與申請執(zhí)行人商量執(zhí)行和解。法官立即通知雙方到庭,二被執(zhí)行人表現(xiàn)出最大誠意,雙方當(dāng)事人最終達(dá)成執(zhí)行和解。

在約定日期,二被執(zhí)行人帶著60萬元錢款一大早來到法院,一次性償還給申請執(zhí)行人,案件執(zhí)行完畢。本案的妥善解決,既保障了申請執(zhí)行人的合法權(quán)益,也最大限度減少了被執(zhí)行人的損失,雙方當(dāng)事人均向執(zhí)行法官表示感謝。(記者李倩)

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