21世紀經濟報道記者唐婧北京報道

2月2日，深圳市房地產中介協會發布《關于嚴禁全市房地產中介機構及從業人員參與違規利用“經營貸”的鄭重提示》。

《提示》指出，近日媒體報道我市有個別“金融貸款中介”協助客戶獲得享受國家減息政策的經營性貸款后，引導所貸資金違規流向房地產領域，此行為不僅違反了國家相關金融信貸政策，還嚴重違背國家“房住不炒”的定位與原則。

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對此，深圳市房地產中介協會向各房地產中介機構、從業人員發出三項鄭重提示。一是嚴禁參與貸款中介、金融中介、“影子”中介等場外機構和個人違規利用“經營貸”的不法行為。

二是嚴格遵照《中國銀保監會辦公廳住房和城鄉建設部辦公廳中國人民銀行辦公廳關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》要求，嚴禁房地產中介機構為購房人提供或與其他機構合作提供房抵經營貸等金融產品的咨詢和服務，嚴禁誘導購房人違規使用經營用途資金；在提供新房、二手房買賣經紀服務時，應要求購房人書面承諾，購房資金不存在挪用銀行信貸資金等問題。

三是各房地產中介機構、從業人員務必高度重視并進行自查自糾，嚴格內部相應業務管理，清查是否有上述現象并及時糾正相關涉及違法違規行為。

《提示》稱，凡在消費者投訴或市場檢查過程中，發現存在協助消費者將經營貸資金違規流入房地產領域提供便利的，將立即報送行政主管部門依法依規查處，同時，深圳市房地產中介協會也將依據《深圳市房地產中介行業從業規范》等規定進行自律懲戒，嚴重者還將根據《深圳市房地產中介行業黑名單暨企業風險警示人員名單實施辦法》列入行業黑名單，并向社會做相應通報。

《提示》還附上了2021年03月26日銀保監會、住建部和央行聯合發布的《關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》。《通知》指出，近年來，個人經營性貸款、企業流動資金貸款等經營用途貸款在滿足企業臨時性周轉性資金需求、提升企業持續運行能力等方面發揮了積極作用，為做好“六穩”工作、落實“六保”任務提供了有力支持。但近期一些企業和個人違規將經營用途貸款投向房地產領域問題突出，影響房地產調控政策效果，擠占支持實體經濟特別是小微企業發展的信貸資源。

《通知》明確，各銀保監局、地方住房和城鄉建設部門、人民銀行分支機構要加大對經營用途貸款違規流入房地產問題的監督檢查力度，暢通違規問題投訴舉報方式，及時共享并聯合排查違規線索；要將經營用途貸款違規流入房地產等相關問題作為各類檢查的重要內容，依法嚴格問責，加強聯合懲戒，將企業和個人違規挪用經營用途貸款的相關行政處罰信息及時納入征信系統。

(作者：唐婧)

（文章來源：21世紀經濟報道）