鄭州，2023年8月30日——享譽全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行于今日攜手河南省外商投資企業(yè)協(xié)會在鄭州成功舉辦新外商100計劃·高管沙龍之“企業(yè)可持續(xù)發(fā)展與綠色建筑碳中和管理主題分享”活動。來自河南省外商投資企業(yè)的負(fù)責(zé)人及戰(zhàn)略發(fā)展決策人等業(yè)界人士匯聚一堂，聚焦企業(yè)如何通過ESG來提高企業(yè)社會責(zé)任，改善企業(yè)的績效和風(fēng)險管理。

河南省外商投資企業(yè)協(xié)會秘書長、河南省投資促進(jìn)局局長谷廷偉受邀出席并作領(lǐng)導(dǎo)致辭。河南省外商投資企業(yè)協(xié)會副會長、戴德梁行華東區(qū)董事總經(jīng)理黎慶文現(xiàn)場發(fā)布《構(gòu)建基礎(chǔ)設(shè)施ESG評價體系，助力中國公募REITs常態(tài)化發(fā)展》報告，該報告為戴德梁行聯(lián)合中金公司共同發(fā)起的課題研究。報告指出房地產(chǎn)發(fā)展從增量走向存量，兩年前開始，國家開設(shè)了房地產(chǎn)信托基金機(jī)制，C-REITs允許優(yōu)質(zhì)的存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)通過C-REITs直接融資，再投入新項目發(fā)展中去，從而實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

河南省外商投資企業(yè)協(xié)會副會長、戴德梁行華東區(qū)董事總經(jīng)理 黎慶文

鄭州是中原大城市，國家交通樞紐，房地產(chǎn)發(fā)展一向被高度關(guān)注，截止到今年上半年鄭州有近300萬建筑面積的優(yōu)質(zhì)商業(yè)體以及近170萬建筑面積的優(yōu)質(zhì)物流倉儲物業(yè)，盤活包括這些在內(nèi)的存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)可能是很多企業(yè)的機(jī)遇也是挑戰(zhàn)，這些資產(chǎn)能否達(dá)到發(fā)行C-REITs的要求，關(guān)鍵是資產(chǎn)管理的可持續(xù)性問題。

黎慶文表示：“ESG是綜合支持可持續(xù)性資產(chǎn)管理的體系，也是投資人信賴的體系。一方面ESG對基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和運營具有深遠(yuǎn)的影響，具體表現(xiàn)在更加關(guān)注基礎(chǔ)設(shè)施項目實現(xiàn)長期可持續(xù)回報、有助于提高基礎(chǔ)設(shè)施項目的抗風(fēng)險能力、提升營運收入、降低運營成本及降低報酬率。另一方面相同條件下，85%的投資人愿意為ESG表現(xiàn)更優(yōu)的項目支付更高價格，其中81%的投資人愿意支付10%以內(nèi)的溢價。這次我們分享的ESG報告，目的是幫助企業(yè)用好ESG，助力資產(chǎn)盤活實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。”

隨著環(huán)境與氣候變化風(fēng)險的增加，可持續(xù)發(fā)展和ESG理念已漸成為全球主流投資新方向，大眾也越來越關(guān)注企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要性。ESG是一種關(guān)注企業(yè)環(huán)境、社會、治理績效的投資理念及評價標(biāo)準(zhǔn)。該概念最早源于責(zé)任性投資，是投資者最關(guān)心的三個非財務(wù)要素。可持續(xù)發(fā)展為企業(yè)創(chuàng)造長期回報價值，提升企業(yè)的可持續(xù)性，其好處包括協(xié)助風(fēng)險管理、節(jié)省營運成本、吸引更多的資本獲取渠道以及綠色運營商機(jī)。

有鑒于此，戴德梁行大中華區(qū)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)平臺聯(lián)席主管、大中華區(qū)估價及顧問服務(wù)部咨詢服務(wù)主管黃衍維以《企業(yè)可持續(xù)發(fā)展與ESG》為主題作現(xiàn)場分享，他表示：“2022年，鄭州經(jīng)開區(qū)位列中部地區(qū)排名第三，是‘第一方陣’中進(jìn)步最快的國家級開發(fā)區(qū)。為迎合國家‘十四五’碳峰值碳中和政策，河南將聚焦四個維度推動可持續(xù)發(fā)展，分別是低碳轉(zhuǎn)型、能源安全保障、能源效率提升和能源創(chuàng)新變革們，深信此舉有助國家盡快達(dá)到2060年碳中和的發(fā)展目標(biāo)。”

戴德梁行大中華區(qū)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)平臺聯(lián)席主管、

大中華區(qū)估價及顧問服務(wù)部咨詢服務(wù)主管 黃衍維

最后，戴德梁行華東區(qū)項目管理服務(wù)部資深可持續(xù)發(fā)展顧問吳繼業(yè)分享了《綠色建筑全生命周期碳中和管理》的主題演講。從“十四五”規(guī)劃及國家應(yīng)對氣候發(fā)展方向看，“碳中和”建筑的示范工程和項目是未來努力的方向之一。房地產(chǎn)企業(yè)未來不僅本身需要碳排，更需帶動上下游節(jié)能減排，整體價值鏈實現(xiàn)“碳達(dá)峰”和“碳中和”，實踐綠色建筑技術(shù)也已經(jīng)成為房企開啟綠色發(fā)展的門檻。在此之上，為提升企業(yè)在綠色低碳領(lǐng)域的綜合競爭力，推動行業(yè)整體綠色低碳升級，房企也在進(jìn)行多元化綠色發(fā)展，包括綠色供應(yīng)鏈打造、綠色低碳建設(shè)和低碳運營管理等。

戴德梁行華東區(qū)項目管理服務(wù)部資深可持續(xù)發(fā)展顧問 吳繼業(yè)

截至2022年底，鄭州市綠色建筑面積已達(dá)12038.67萬平方米，獲得綠色建筑評價標(biāo)識項目共206個，建筑面積2937.66萬平方米，占全省綠建標(biāo)識面積的近一半。近10年來，鄭州市委、市政府的高度重視和強(qiáng)力推進(jìn)綠色建筑推廣工作，成績斐然，助力了建筑業(yè)“碳達(dá)峰”和“碳中和”，為國家中心城市建設(shè)做出了巨大的貢獻(xiàn)。

戴德梁行大中華區(qū)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)平臺聯(lián)席主管、中國區(qū)項目管理服務(wù)部董事總經(jīng)理侍大衛(wèi)表示：“隨著‘雙碳’目標(biāo)升級為國家戰(zhàn)略，建筑作為與工業(yè)、交通并列的三大高耗能領(lǐng)域之一。通過對建筑工程項目全生命周期各階段碳排放的因素分析，采取針對性的措施，有效降低建筑的資源消耗，推動建筑行業(yè)由高速增長向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變。”