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近期，全國多地持續(xù)出臺購房支持政策，購房補貼成主流。

9月26日，據(jù)內(nèi)蒙古呼和浩特市人民政府辦公室官方微博“呼和浩特發(fā)布”消息，將舉辦房產(chǎn)展銷月活動，并研究制定了多項購房惠民補貼政策。其中包括人才專項購房補貼、購房消費券、購房契稅補貼等。本次活動基本涵蓋了呼和浩特主流開發(fā)商和旗下在售的樓盤。

同日，“金華發(fā)布”公眾號發(fā)布消息稱，對2022年9月26日至12月31日期間，在金華市區(qū)購買二手住房并辦理網(wǎng)簽的購房人按契稅計稅金額的1%給予補貼。

河南安陽市房協(xié)提出，將對建業(yè)多倫世悅府、多倫大都匯等9個新建商品住房項目實施購房補貼。凡購買入選本次活動新建商品住房的購房人均可享受購房補貼，補貼標(biāo)準(zhǔn)為，農(nóng)村戶口每套補貼5萬元，城鎮(zhèn)戶口每套補貼3萬元；本次活動時間為2022年9月26日至10月15日。

據(jù)廣西壯族自治區(qū)桂林市陽朔縣融媒體中心報道，在2022年9月21日至2022年11月22日期間，凡購買陽朔縣轄區(qū)范圍內(nèi)新建商品房（含住宅、商鋪、公寓等）并完成《商品房買賣合同》登記備案和全額繳納契稅的個人（單位），按購房人實際繳納契稅金額的100%給予補貼。

證券時報·券商中國記者梳理，近期，湖北孝感孝昌縣、遼寧東港、河南開封、四川廣元等多地也密集發(fā)布了購房補貼政策。

呼和浩特推出多項購房惠民補貼政策

9月26日，呼和浩特市人民政府辦公室官方微博發(fā)布消息稱，呼和浩特將舉辦“筑巢引鳳·樂居青城”房產(chǎn)展銷月活動，研究制定了多項購房惠民補貼政策。

具體政策包括：

1、吸引人才購房補貼。在呼和浩特市域內(nèi)非公企業(yè)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，畢業(yè)5年內(nèi)首次在市域內(nèi)購房的全日制普通高校本科及以上學(xué)歷的畢業(yè)生，依據(jù)《呼和浩特市吸引人才政策10條支持人才就業(yè)創(chuàng)業(yè)配套實施辦法》（呼政發(fā)〔2022〕26號）享受購房專項補貼。

2、購房消費補貼。10月1日至5日現(xiàn)場發(fā)放消費券，憑消費券購買參展房源（僅限商品住宅），享受抵扣房款補貼。消費券分為政府購房補貼券1萬元和企業(yè)購房優(yōu)惠券2萬元，有效期自2022年10月1日9時至5日24時。

3、購房契稅補貼。展銷月期間，購買呼和浩特市行政區(qū)域范圍內(nèi)已取得商品房預(yù)售許可證或已完成不動產(chǎn)首次登記的可售房源（包含住宅、公寓、商業(yè)及辦公，不包含二手房），繳納契稅后，給予所納契稅100%的財政補貼。

此外，展銷月還專門設(shè)立了“購房政策咨詢服務(wù)臺”，邀請住建局、稅務(wù)局、人社局等相關(guān)部門的工作人員到展會現(xiàn)場，為市民解讀惠民補貼政策，及時解決消費者在購房中遇到的問題。

據(jù)了解，名企名盤成為本屆展銷月的主力軍，26家房企、71個項目、18800套房源將亮相展銷月，基本涵蓋了呼和浩特主流開發(fā)商和旗下在售的樓盤，為購房者提供了“一站式”選房、購房平臺。呼和浩特市“筑巢引鳳·樂居青城”房產(chǎn)展銷月時間為2022年9月29日至2022年10月31日，集中展示期為2022年10月1日至10月5日。10月1日在內(nèi)蒙古國際會展中心（A館）舉行開幕儀式。

據(jù)呼和浩特市住建局相關(guān)工作人員介紹，本屆展銷月參展的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需經(jīng)住建部門進行參展資格審核，必須取得商品房預(yù)售許可證并設(shè)立資金監(jiān)管賬戶或者已完成不動產(chǎn)首次登記的項目才有資格參展，因此，展銷月期間消費者購房更加有保障。

金華首次發(fā)布二手住房購房補貼

9月26日，“金華發(fā)布”公眾號發(fā)布消息稱，對2022年9月26日至12月31日期間，在金華市區(qū)購買二手住房并辦理網(wǎng)簽的購房人按契稅計稅金額的1%給予補貼。

金華市建設(shè)局表示，今年6月10日金華市區(qū)出臺政策對商品住房實行購房補貼，同步調(diào)整住房公積金二套和三孩家庭貸款政策，激發(fā)潛在購房需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。為用好“一城一策”政策工具箱，進一步支持剛性和改善性住房需求，市區(qū)決定將購房補貼政策從商品住宅延伸覆蓋到二手住宅。這是金華市區(qū)歷史上第一次對二手住宅發(fā)布購房補貼。

金華市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)人士認為，購買二手住宅的基本上是剛需，而居民通常也需要將手中的既有住宅出售置換，才有條件和能力購買改善性商品住宅。購房補貼打通一手、二手兩個市場，政策協(xié)同發(fā)力，充分體現(xiàn)了“一城一策”的靈活性和“因城施策”的精準(zhǔn)化，有助于“激活二手、撬動一手”，實現(xiàn)政策效應(yīng)最大化。

據(jù)介紹 ，今年3月份以來，金華市連續(xù)推出一攬子政策，包括優(yōu)化土地出讓金繳納方式、持續(xù)降低商品住宅預(yù)售許可規(guī)模、調(diào)整限價房搖號政策、提高公積金貸款額度并降低首付比例，加大對人才購房支持力度，引導(dǎo)金融機構(gòu)加強對個人按揭貸款支持等。目前市區(qū)各商業(yè)銀行按揭貸款市場報價利率（LPR）首套、二套已分別降至4.1%和4.9%。一手二手住宅購房補貼全覆蓋為第一次。住房公積金職工雙方最高貸款額度首套、二套分別提高到80萬元、50萬元，為近年來最高；首套房貸和二套房貸首付比例分別為30%和40%，為近年來最低。

金華市建設(shè)局表示，隨著金華市購房利好政策持續(xù)釋放，政策疊加效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，市場信心和購房意愿明顯增強。金華市房地產(chǎn)服務(wù)中心提供的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，9月1日至20日，全市新建商品住宅和二手住宅成交量環(huán)比分別上升32.2%和14.1%。

購房補貼成主流

證券時報·券商中國記者梳理，近期，多地購房補貼政策密集發(fā)布。

9月23日，湖北孝感市孝昌縣發(fā)布《關(guān)于促進孝昌房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中提出，對購買新建商品住房的，達到商品住房備案合同約定的交房日期，享受市民同等義務(wù)教育政策。對購買面積不超過144㎡新建商品住房的，給予購房契稅100%補貼，促進住房消費，激發(fā)市場活力。

9月22日，遼寧東港發(fā)布《關(guān)于東港市2022年商品住房購房優(yōu)惠政策的通知》提出，凡在2022年9月23日—2022年10月10日期間，在東港市范圍內(nèi)購買商品住房，并完成網(wǎng)上備案的，可給予購房補貼。其中，購買首套房，建筑面積90平方米以下的，享受所購商品住房繳納契稅總額的100%貨幣補貼；建筑面積90（含90）--144平方米的，享受所購商品住房繳納契稅總額的80%貨幣補貼；建筑面積144（含144）平方米以上的，享受所購商品住房繳納契稅總額的60%貨幣補貼。購買非首套房的，無論建筑面積多少，均享受所購商品住房繳納契稅總額的50%貨幣補貼。

同日，河南開封發(fā)布《關(guān)于開封市區(qū)商品住房契稅繳納補貼的通告》，其中提出，凡9月30日前在開封市轄區(qū)（不含祥符區(qū)）內(nèi)購買商品住房并簽訂購房合同（不含二手房），尚未繳納契稅的購房人，自7月22日起至10月31日期間繳納商品住房契稅且符合補貼范圍并在11月10日前申報補貼的，按照契稅總額的15%給予補貼。

9月21日，四川廣元出臺了2022年購房利好政策，包括給予購房補貼、提高公積金貸款額度、降低公積金首付比例、調(diào)整房屋套數(shù)認定方式、放寬公積金貸款年齡限制等。在購房補貼方面，城區(qū)范圍內(nèi)購買第一套新建商品住房給予100元/平方米的財政購房補貼，單套最高不超過1萬元（不含限價商品房）；再次購買新建商品住房給予150元/平方米的財政購房補貼，單套最高不超過1.5萬元（不含限價商品房）。在公積金政策方面，單職工貸款限額由50萬元提高到60萬元，雙職工貸款限額由70萬元提高到80萬元；住房公積金貸款記錄的執(zhí)行首套房貸款政策；有一次住房公積金貸款記錄且已結(jié)清貸款余額執(zhí)行第二套房貸款政策。同時，對個人信用良好且具有償還能力的貸款人，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后5年（貸款年限不超過30年）。