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樂居財經(jīng)孫肅博12月12日，合肥城建(002208.SZ)發(fā)布關(guān)于以控股子公司股權(quán)質(zhì)押向銀行申請貸款的公告。
據(jù)悉，合肥城建于2022年4月22日參加了南京市規(guī)劃和自然資源局組織的土地使用權(quán)出讓活動，通過競拍方式競得南京市NO.2022G05號地塊。合肥城建出資人民幣5,000萬元設(shè)立全資子公司——南京徽珀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，主要開展南京市NO.2022G05地塊的開發(fā)和建設(shè)。
此后，合肥城建全資子公司徽珀地產(chǎn)增資擴股引入投資者南京市棠悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，共同合作開發(fā)建設(shè)南京市NO.2022G05號地塊。徽珀地產(chǎn)注冊資本人民幣10,000萬元，合肥城建持有50%股權(quán)，南京棠悅持有50%股權(quán)。
據(jù)公告，由于南京市NO.2022G05地塊項目投資所需金額較大，徽珀地產(chǎn)進行了開發(fā)貸融資，目前已取得銀團14.5億元授信額度。
根據(jù)銀團授信批復(fù)條件，本次開發(fā)貸融資擔保方式為土地使用權(quán)抵押，抵押率不超過70%；在項目進入銷售期后，根據(jù)企業(yè)銷售進度逐個解押銷售樓棟所對應(yīng)的地塊，土地價值不能覆蓋的部分由徽珀地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押，質(zhì)押率不超過70%。鑒于項目即將預(yù)售，樓棟所對應(yīng)的地塊需要解押，故需要追加股權(quán)質(zhì)押，合肥城建和南京棠悅將各自持有的50%股權(quán)進行質(zhì)押。
合肥城建表示，本次質(zhì)押事項是由于項目預(yù)售導(dǎo)致的土地使用權(quán)抵押不足，需追加股權(quán)質(zhì)押，徽珀地產(chǎn)股東將同比例進行股權(quán)質(zhì)押。目前公司經(jīng)營狀況良好，具備較好的償債能力，本次股權(quán)質(zhì)押不會給公司帶來重大財務(wù)風險，不會對公司的生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生重大影響。