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樂居財經孫肅博12月12日，合肥城建(002208.SZ)發布關于以控股子公司股權質押向銀行申請貸款的公告。
據悉，合肥城建于2022年4月22日參加了南京市規劃和自然資源局組織的土地使用權出讓活動，通過競拍方式競得南京市NO.2022G05號地塊。合肥城建出資人民幣5,000萬元設立全資子公司——南京徽珀房地產開發有限公司，主要開展南京市NO.2022G05地塊的開發和建設。
此后，合肥城建全資子公司徽珀地產增資擴股引入投資者南京市棠悅房地產開發有限公司，共同合作開發建設南京市NO.2022G05號地塊。徽珀地產注冊資本人民幣10,000萬元，合肥城建持有50%股權，南京棠悅持有50%股權。
據公告，由于南京市NO.2022G05地塊項目投資所需金額較大，徽珀地產進行了開發貸融資，目前已取得銀團14.5億元授信額度。
根據銀團授信批復條件，本次開發貸融資擔保方式為土地使用權抵押，抵押率不超過70%；在項目進入銷售期后，根據企業銷售進度逐個解押銷售樓棟所對應的地塊，土地價值不能覆蓋的部分由徽珀地產股權質押，質押率不超過70%。鑒于項目即將預售，樓棟所對應的地塊需要解押，故需要追加股權質押，合肥城建和南京棠悅將各自持有的50%股權進行質押。
合肥城建表示，本次質押事項是由于項目預售導致的土地使用權抵押不足，需追加股權質押，徽珀地產股東將同比例進行股權質押。目前公司經營狀況良好，具備較好的償債能力，本次股權質押不會給公司帶來重大財務風險，不會對公司的生產經營產生重大影響。