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一年之計在于春，兔年春節就要到了，在這大好春光中，中國經濟在努力恢復和加速奔跑。2023年，要推動經濟運行整體好轉，房地產業增長轉正是一個關鍵點。這是一個共識。

當前，努力促進房地產調控與消費正常循環是主管部門的工作重點之一。從國內環境來看，內需增長動力不足已成為制約今年和今后一個時期經濟增長的最突出矛盾，今年經濟要整體回升好轉，首先就要解決需求問題，這其中，最關鍵的就是房地產市場需求的企穩，住房消費在2023年將是經濟向好發展過程中重要的拉動力量。最近，不少地方政府正在實事求是、科學調整或制定房地產消費政策：1月10日，長沙市住房和城鄉建設局在問政湖南上回復網友消息稱，二孩及以上家庭增加一套購房指標的相關政策已通過市政府常務會議審議，正在按程序報備；1月13日，武漢市房產交易中心工作人員表示，目前武漢二環外無論是新房還是二手房都不限購，只需申請購房資格通過即可。對于做好房地產消費工作，目前最緊要的是放下思想包袱“輕裝”前行，主動擔當、積極作為。市場活力來自于人，特別是來自于企業家，在改革開放40多年波瀾壯闊的歷程中，有包括房地產在內的千千萬萬個企業家創業創新的故事，他們的成長壯大，不斷推動著中國經濟的破浪前行。制定政策和完善制度的時候，要看到這一根本點。改革和發展有時候就是“摸著石頭過河”，這個過程中，有些政策相互不協調，政策效應同向疊加，或者是工作方式簡單，導致一些初衷是好的政策產生了相反的作用。種種因素交織，房地產市場遇到了困難，一些企業經營面臨困境，企業家表現出不少焦慮。現在要糾正認識上的不足，卸下企業家和調控部門的思想包袱，讓企業一心一意謀發展，政府一心一意促發展，有利于市場信心和發展預期的事，要積極干、用心干。

今年，既要通過改善政策、制度改革促進房地產健康穩定發展，發揮其消費和投資的積極作用，又要堅決阻斷風險傳染，有效防范化解優質頭部房企風險，這確確實實需要加快從供需兩端一同發力。房地產目前的風險主要是出險房企，以及其衍生的“保交付”問題。目前，“保交付”說起來簡單，但是解決起來難度依然不小，到了決戰的時刻了。“保交付”不僅關系金融穩定，還關系房地產市場的信心。可以樂觀預計，有關部門這一次重磅起草的行動方案，將在穩當前也利長遠的思想方向下，通過短期針對性措施和中長期制度性安排，會為2023年穩樓市和穩經濟發揮政策制度至關重要的效用。房地產行業和企業，現在更有一萬個理由不要悲觀，不要觀望，不要“躺平”，要抓住時機，愿作為、能作為、善作為，重新出發打好勝仗或者翻身仗。

眼下，又是一年一度的新春走基層時間，我們的記者在一線，無論是城市建設還是鄉村振興，無論是房地產市場治理還是重大項目開工，無論是養老發展還是住房保障事業，無論是企業還是個人，處處、企企、人人都是生機勃勃的力量。中國經濟邁向高質量發展的進程，就需要更多這種力量的合力。我們有理由相信，隨著今年進一步深化改革、破除障礙，中國經濟和房地產市場將迎來更好的發展前景和發展機遇，走向更加廣闊的舞臺，人們也會更加有為，幸福。（本文有刪減）