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樂居財經(jīng)孫肅博2月28日，財信發(fā)展(000838.SZ)發(fā)布關(guān)于公司放棄2022年收購重慶中置物業(yè)發(fā)展有限公司及其渝中城項(xiàng)目的公告。
同時，財信發(fā)展發(fā)布關(guān)于關(guān)聯(lián)方財信集團(tuán)及財信地產(chǎn)部分變更避免同業(yè)競爭承諾的公告。
據(jù)悉，重慶財信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“財信地產(chǎn)”）2013年8月通過收購重慶財信企業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“財信集團(tuán)”）所持財信發(fā)展19.9%股份、收購北京融達(dá)投資有限公司所持財信發(fā)展10%股份，成為財信發(fā)展第一大股東。
財信集團(tuán)、財信地產(chǎn)及實(shí)際控制人盧生舉（以下簡稱“承諾人”）于2013年8月做出了《關(guān)于避免同業(yè)競爭的承諾函》。
經(jīng)與控股股東協(xié)商，財信發(fā)展擬放棄2022年對重慶中置物業(yè)發(fā)展有限公司財信渝中城項(xiàng)目的收購。同時承諾人擬變更部分避免同業(yè)競爭承諾內(nèi)容。
對于放棄收購的原因，財信發(fā)展表示，原承諾注入項(xiàng)目已經(jīng)全部開發(fā)銷售，住宅售罄，公寓、商業(yè)、車位大部分清盤。目前主要進(jìn)行剩余公寓（2套）及車位（5個）的出售。此外，履行原承諾不利于維護(hù)上市公司權(quán)益。
財信發(fā)展稱，項(xiàng)目已全面竣工，后續(xù)已無新的開發(fā)項(xiàng)目。目前進(jìn)行存量資產(chǎn)銷售及土地增值稅清算等事項(xiàng)，注入上市公司無法形成好的經(jīng)濟(jì)效益；根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，目前經(jīng)營范圍尚無法去掉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)（剩余產(chǎn)品銷售及辦理證照需要）或注銷該公司；公司控股股東接觸其他開發(fā)商，謀求以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式出讓地產(chǎn)項(xiàng)目公司控制權(quán)，解決同業(yè)競爭。由于整體地產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境等因素，該方式亦無有效進(jìn)展。
變更承諾內(nèi)容如下：根據(jù)財信渝中城項(xiàng)目開發(fā)情況，2024年底前完成中置物業(yè)注銷、經(jīng)營范圍（去掉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)）變更或轉(zhuǎn)讓；在注銷、經(jīng)營范圍（去掉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)）變更或轉(zhuǎn)讓完成前，中置物業(yè)所開發(fā)的財信渝中城項(xiàng)目由財信發(fā)展進(jìn)行托管，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體經(jīng)營；如中置物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，財信發(fā)展有優(yōu)先選擇權(quán)；中置物業(yè)不再獲取新的項(xiàng)目。如在2024年底前未完成中置物業(yè)注銷或者營業(yè)范圍變更，財信地產(chǎn)及財信集團(tuán)應(yīng)在2024年12月31日前完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部決策程序及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的啟動程序，財信發(fā)展完成行使或放棄優(yōu)先收購權(quán)的董事會審議程序；如財信發(fā)展放棄優(yōu)先收購權(quán)，財信地產(chǎn)在2024年12月31日前將其出售給與財信地產(chǎn)及財信集團(tuán)無關(guān)聯(lián)的第三方。
相關(guān)公司：財信發(fā)展sz000838