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觀點網訊：3月10日，港樓價持續向上，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數 (CCL) 已連升3周，本周再升0.22%，報164.59點，創17周新高。按地區劃分，則以新界一帶樓價帶動大市向上，當中新界東連升6周，創2018年7月以來最長連升；本周按周再升1.1%，報176.58點。

中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，中原城市領先指數CCL最新報164.59點，創17周新高，按周升0.22%，連升3周共2.88%。反映財政預算案前夕，樓價升幅收窄，但升勢仍然持續。2月下旬政府下調印花稅及取消口罩令，而今周美國暗示加快加息步伐，利好利淡消息交錯，預期樓價上升方向未變，走勢反復向上。復活節前后CCL短期目標170點，現時相差5.41點或3.29%。3月23日美國聯儲局公布議息結果，對香港樓價的影響將會在4月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.09點，為近19周次高，按周微跌0.04%，連升2周后回軟。CCL(中小型單位)報163.69點，創19周新高，按周升0.02%，連升3周共2.99%。CCL(大型單位)報169.14點，創16周新高，按周升1.19%，升幅22周以來最大，連升3周共2.35%。

本周四區樓價二升二跌，新界兩區上升，港九市區回軟。新界東CCL_Mass報176.58點，創17周新高，按周升1.10%。新界東樓價連升6周共4.98%，為2018年7月之后的最長連升。新界西CCL_Mass報151.28點，創16周新高，按周升0.71%。

港島CCL_Mass報167.51點，為近17周次高，按周跌0.46%。九龍CCL_Mass報160.28點，為近20周次高，按周跌0.84%。港島及九龍樓價同樣連升2周后回軟。

今天(2023年3月10日)公布的指數，根據2023年2月27日至3月5日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2023年2月13日至2月19日簽臨時買賣合約，是2023年2月2日美國聯儲局宣布加息0.25厘后第2周的市況。