(資料圖片僅供參考)

觀點網訊：3月31日，中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，本周CVI最新報87.86點，較上周88.41點下跌0.55點，是美國聯儲局加息0.25厘當周的估價取態。CVI連跌2周共3.44點，但跌幅溫和，走勢有輕微回軟跡象，預示樓價升勢有可能減慢。早前歐美銀行危機，金融市場波動，對本地銀行按揭取態沒有大影響。CVI沒有出現大跌，仍連續8周企穩于80點以上，反映銀行態度樂觀穩定，支持樓價繼續向升。自今年2月初CVI升上80點后，同期CCL暫時5周累升4.07%。

市場預期加息周期快將見頂，樓市氣氛持續向好，相信短期CVI仍然企穩80點水平，預示樓價升勢未變。如果CVI持續下跌，并跌穿80點，樓價將有機會反復爭持。

2021年3月份CVI曾經連續8周高企80點以上。當時新春長假后CVI持續上升，加上美國聯儲局維持超低利率不變，CVI由70點水平向上升穿80點。其后二手成交維持暢旺，CVI連續8周于80點以上窄幅爭持，最高87.41點，最低81.25點。同期樓價穩步上升，CCL由180點水平升上190點，之后更成功創下歷史新高(191.34點)。隨后美國暗示加息及縮減買債，CVI跌穿60點好淡分界區間上限，同期樓價才開始逐步回軟。