為加強(qiáng)住房租賃交易管理，規(guī)范住房租賃經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)租賃交易當(dāng)事人權(quán)益，7月1日，西安市住建局發(fā)出通知，對(duì)住房租賃交易經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所信息公示做出規(guī)范，7月15日起全市開(kāi)始實(shí)行。
通知規(guī)定，住房租賃企業(yè)公示信息內(nèi)容為：1. 有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本，分支機(jī)構(gòu)應(yīng)公示公司總部的經(jīng)營(yíng)地址;2. 住房租賃交易業(yè)務(wù)流程、住房租賃資金監(jiān)管流程、住房租賃合同網(wǎng)簽備案流程;3. 房屋租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)合同文本;4. 收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表;5. 住房租賃資金監(jiān)管賬戶戶名、賬號(hào)及開(kāi)戶銀行名稱、地址和聯(lián)系電話;6. 本企業(yè)有效的投訴電話;7. 所有業(yè)務(wù)人員的姓名、照片、工號(hào)等身份證明信息;8. 《租賃房屋提示》;9. 《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為的承諾》;10. “西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)址及二維碼;11. 西安市住建局等六部門《推動(dòng)我市住房租賃網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》;12. 其他法律、法規(guī)規(guī)定需公示的相關(guān)資料。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，在按照經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理要求公示必要信息的同時(shí)，還應(yīng)公示以下代理住房租賃居間服務(wù)相關(guān)信息：1. 住房租賃居間服務(wù)流程、住房租賃合同網(wǎng)簽備案流程;2. 房屋租賃交易居間服務(wù)合同文本;3. 《租賃房屋提示》;4. 《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為的承諾》;5. 西安市住建局等六部門《推動(dòng)我市住房租賃網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》;6. “西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)址及二維碼;7. 其他法律、法規(guī)規(guī)定需公示的相關(guān)資料。
通知明確，各區(qū)、縣住建局，各開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門應(yīng)定期對(duì)本轄區(qū)住房租賃交易經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示信息進(jìn)行巡查和檢查，發(fā)現(xiàn)存在未按規(guī)定公示有關(guān)信息的，約談公司負(fù)責(zé)人，責(zé)令限期進(jìn)行整改，整改不徹底或情節(jié)嚴(yán)重的，將暫停公司房源發(fā)布、暫停網(wǎng)簽備案、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示等，并依法納入公共信用信息管理，計(jì)入信用檔案。同時(shí)，加強(qiáng)與轄區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管、公安、網(wǎng)信等部門的聯(lián)動(dòng)，及時(shí)對(duì)住房租賃交易違法違規(guī)行為實(shí)施聯(lián)合懲戒，營(yíng)造主體誠(chéng)信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、市場(chǎng)有序的住房租賃市場(chǎng)環(huán)境。(記者 文錦)